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  • Lagerfläche inklusive
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1 / 7

"Ihr neuer Geschäftssitz direkt beim Bahnhof Winterthur-Hegi"

Rent
CHF 4,110.–
Floor space
223 m2

Location

Solarstrasse 25, 8404 Winterthur

Travel time

New
  • 6 min.Station: Winterthur Hegi

Surrounding information

Source of this data

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  • Pharmacy

    3 min.eulenapotheke

  • School

    5 min.Primarschule Neuhegi

  • Supermarket

    8 min.Migros

  • Public Transport

    3 min.Schulhaus Neuhegi

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 3,550.–
Add'l expenses:
CHF 560.–
Rent:
CHF 4,110.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial
Floor:
GF
Number of floors:
1
Floor space:
223 m2
Room height:
4.65 m
Year built:
2024

Features and furnishings

  • Washing machine

  • Wheelchair access

  • Quiet neighborhood

  • Child-friendly

  • Elevator

  • Minergie certified

  • Minergie construction

  • Power connection

  • Water connection

  • Waste water connection

Documents (1)

Description

Unmittelbar beim Bahnhof Hegi steht im Erdgeschoss eine attraktive Gewerbefläche zur Verfügung.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftszweige - über Verkaufsräume bis hin zu Ateliers.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Edelrohbau und bieten maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Anforderungen.

Diese Highlights erwarten Sie:

  • Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten

  • beeindruckende Raumhöhe von 4.65 / 3.73 m

  • 17.5 m² Lagerfläche im Untergeschoss

  • Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik

  • Minergie-P-zertifiziertes Gebäude

  • Finanzielle Beteiligung der Eigentümerschaft am Ausbau

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrages:

  • Jahr 1: monatlich netto CHF 3'550.00

  • Jahr 2: monatlich netto CHF 3'735.00

  • Jahr 3: monatlich netto CHF 3'920.00

  • Jahr 4: monatlich netto CHF 4'100.00

  • Jahr 5: monatlich netto CHF 4'300.00

Die oben ausgewiesenen Nebenkosten bleiben unverändert.

Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Fläche gerne.

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Sidenzia AG
Sidenzia AG
Neugutstrasse 6
8304Wallisellen

Contact

Samira Stevenson

+41432336274
+41432336274
Listing ID
4003245970
Object ref.
auk6u.634gx

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