Bienvenue à la Zwiedenstrasse 3 à Niederdorf : Cette maison de famille de 6,5 pièces bien entretenue offre beaucoup d'espace, de lumière et de tranquillité dans un quartier résidentiel attractif et élevé sur le côté ensoleillé.

La maison a été construite en 1996 en construction solide avec maçonnerie à double paroi et a été bien entretenue. Elle dispose d'environ 176 m² d'espace habitable, répartis sur 3 étages. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine forment le centre de la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Les grandes fenêtres, l'escalier central et l'accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin rendent la maison particulièrement accueillante.

À l'étage supérieur, il y a quatre chambres individuellement utilisables et une belle pièce en arc avec beaucoup de lumière et de vue. C'est l'endroit idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou un lieu de retraite supplémentaire.

Le jardin spacieux avec au moins 300 m² d'espace de jardin offre beaucoup de place pour jouer, se détendre et profiter. Il appartient à la propriété locative et est entretenu par les locataires. Des tondeuses à gazon et des équipements de jardin sont disponibles. Un rendez-vous annuel de jardinier pour la taille des arbres et des buissons est inclus dans les frais accessoires.

La propriété comprend un carport couvert et un espace supplémentaire pour deux véhicules.

La maison offre :

• 6,5 pièces

• environ 176 m² d'espace habitable

• 3 étages

• construit en 1996

• construction solide avec maçonnerie à double paroi

• 4 chambres

• pièce en arc lumineuse à l'étage supérieur

• salon et salle à manger ouverts

• cuisine avec appareils V-ZUG

• salle de bain avec douche/baignoire et toilettes

• toilettes pour invités séparés

• buanderie, cave et grenier

• chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-air

• collecteurs solaires

• grand jardin avec vue

• au moins 300 m² d'espace de jardin

• carport inclus

• espace supplémentaire pour 2 véhicules

• animaux de compagnie autorisés sur arrangement

• fumer dans les locaux intérieurs n'est pas souhaité

Important à savoir

Dans le sous-sol, il y a un appartement accessible séparément, qui est déjà loué et ne fait pas partie de cette offre de location. La buanderie est située dans le sous-sol de la maison principale, est accessible de l'extérieur et est actuellement partagée. L'utilisation est réglée de manière simple par arrangement.

L'entretien du jardin en cours est à la charge des locataires. Les frais accessoires comprennent le chauffage, l'eau, le service de la système de décalcification et un rendez-vous annuel de jardinier pour la taille des arbres et des buissons.

Emplacement

Niederdorf est situé calmement et près de la nature dans la vallée de Waldenburg. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village, et le Waldenburgerbahn peut être atteint en environ 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A2 à Diegten peut être atteint en environ 7 minutes.

Conditions

Loyer : CHF 2'740.– / mois Frais accessoires : CHF 460.– / mois Disponible à partir de novembre 2026 ou sur arrangement Caution : 2 mois de loyer

Visites et informations supplémentaires sur demande.