FINANCIER
Appartement 3 ½ pièces 1er étage droite (99,20 m2)
- Loyer net CHF 2'000,00
- Frais accessoires compte CHF 320,00

Place de parking extérieure à CHF 60,00

Il est possible d'occuper l'appartement dès le 1er septembre 2026.

LE PLUS IMPORTANT
- Salle de séjour et salle à manger avec grandes surfaces de fenêtres
- Garde-robe et placards intégrés dans le hall d'entrée
- Cuisine avec table de cuisson en verre céramique, extracteur de vapeur à convection, four, cuiseur à vapeur combiné, lave-vaisselle et réfrigérateur
- Revêtements de sol en vinyle dans les chambres
- Carreaux de faïence fines dans la salle de séjour/salle à manger, cuisine et zones humides
- Salle de bain avec WC / lavabo / armoire à miroir et douche avec paroi en verre
- WC / lavabo / armoire à miroir séparés
- Stores combinés dans toutes les pièces de vie et chambres à coucher
- Auvent manuel sur le balcon/salle de séjour
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement (réduit)
- Chaque place de parking dispose de sa propre prise
- L'installation de base pour la mobilité électrique est disponible
- Une station de recharge peut être louée ou achetée auprès d'AEW
- Vue sur le vert
- Minergie
- Ascenseur

LA LOCALISATION
- Situation villageoise centrale et idyllique
- Arrêt de bus à quelques pas
- Connexion idéale en bus pour Baden, Brugg et Niederweningen
- Diverses options de shopping dans le village (Volg, boucher, boulangerie, centre de jardinage, etc.)
- Accès à l'autoroute A1 (Zurich / Berne) à environ 15 minutes en voiture
- Jardin d'enfants et école primaire accessibles en 5 minutes à pied
- La maison de retraite et de soins Margoa est à environ 2 minutes en voiture
- Le centre de jour "Bärlitatze" est à distance de marche
- La frontière allemande avec Waldshut-Tiengen est à environ 30 minutes en voiture