Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) - idéal comme garage/atelier à Rafz

À l'adresse Im Hard 8 à Rafz, un espace commercial polyvalent d'environ 350 m² est disponible à la location. Il est particulièrement adapté aux entreprises du secteur automobile, atelier, réparation ou commercial et offre une infrastructure technique extensive.

La halle ouverte couvre environ 200 m², est également adaptée aux véhicules à toit haut et dispose de deux ponts élévateurs, d'un tunnel de garage d'environ 20 mètres de long et d'un compresseur d'air central.

L'espace est complété par environ 150 m² de pièces annexes, dont une salle des huiles séparée, une salle de changing et une autre pièce utilisable de manière flexible ouverte sur la halle.

Équipement technique extensif
La halle offre une infrastructure très bonne pour les opérations quotidiennes. Les connexions haute tension sont réparties dans toute la halle. En outre, un échappement d'air et une ventilation et un chauffage automatisés de la halle sont disponibles.

Une salle séparée est équipée comme un lavage de voitures pour les véhicules et les camions et est également adaptée aux véhicules à toit haut. Cela peut être loué par le locataire.

La zone environnante offre également des avantages pratiques : l'entrée et la sortie se font via des portes automatisées, et un système d'éclairage au sol assure une bonne illumination même dans l'obscurité. En outre, un espace de lavage pour les machines de construction et les camions avec un système d'eau à haute pression est disponible.

Options de location flexibles
L'ensemble de l'espace peut être loué aux conditions suivantes :

• Loyer net : CHF 6'000.- par mois
• Frais d'exploitation : CHF 300.- d'avance par mois
• Les coûts d'électricité jusqu'à CHF 100.- par mois sont inclus dans le loyer
• 8 places de parking sont incluses dans le loyer
• Des places de parking supplémentaires peuvent être louées séparément après consultation
• En fonction des besoins en espace, une location partielle à partir de CHF 4'000.- par mois est également possible. La division concrète de l'espace peut être discutée individuellement.

Points forts en un coup d'œil

• environ 350 m² de surface totale
• adapté aux véhicules à toit haut
• 2 ponts élévateurs, tunnel de garage d'environ 20 m de long
• compresseur d'air central
• connexions haute tension dans toute la halle
  échappement d'air
• ventilation et chauffage automatisés
• salle des huiles séparée, salle de changing séparée
• 1 pièce supplémentaire utilisable de manière flexible
• lavage de voitures séparé pour les véhicules et les camions
• espace de lavage supplémentaire pour les machines de construction et les camions disponible
• système d'eau à haute pression
• portes d'entrée et de sortie automatisées
• système d'éclairage au sol pour la zone
• 8 places de parking incluses
  places de parking supplémentaires disponibles après consultation
• location partielle flexible possible

Une opportunité intéressante pour les exploitants commerciaux à la recherche d'une halle spacieuse, fonctionnelle avec une infrastructure d'atelier extensive et des options d'utilisation flexibles.

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