Bienvenue dans cette impressionnante maison de famille rénovée avec amour sur Untere Gasse à Felsberg (GR). Le bâtiment historique du 17e siècle a été rénové pour la première fois en 1830 et pour la dernière fois en 2023. La maison combine de manière unique le charme d'autrefois avec le confort de vie moderne.

La propriété se compose de deux parcelles, 509 et 510.

Sur la parcelle 510 se trouve le bâtiment résidentiel avec 7,5 pièces, une surface habitable de 215 m² et une surface totale de 355 m². Cette maison offre un espace spacieux pour toute la famille. Le bâtiment s'étend sur 5 étages et dispose d'un terrain de 158 m². À chaque étage d'habitation, il y a une salle de bains.

Sur la parcelle 509 se trouve un bâtiment résidentiel avec 3,5 pièces, qui a été entièrement rénové. Il existe un projet de construction approuvé pour un appartement de 3,5 pièces.

Points forts de la propriété :

• Bâtiment ancien historique : Construit autour de 1680, – caractère unique avec des normes modernes. Plafonds voûtés, structure de bâtiment historique.

• Techniquement à jour : Chauffage au granulé avec soutien de capteurs thermiques avec réservoirs solaires. Système photovoltaïque avec stockage de batterie. Station de recharge pour voitures électriques disponible.

• Cheminée : Atmosphère confortable avec deux poêles anciens et un moderne.

• Sauna : Une sauna moderne a été installée dans les combles.

• Balcon : Profitez de l'air frais de montagne sur la terrasse sur le toit.

• Stationnement : Le passage peut être utilisé comme espace de stationnement pour 2 voitures.

• Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants.

• Jardin : Le petit jardin invite à la détente.

• Bâtiment annexe adjacent : Le bâtiment annexe adjacent a été entièrement rénové, et il existe un projet de construction approuvé pour une utilisation en tant qu'appartement de 3 pièces. Peut également être utilisé comme salle de stockage, bureau, atelier, etc.

• Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme. Felsberg est une commune idyllique du canton des Grisons, nichée dans un paysage pittoresque, et offre une excellente connexion avec la capitale cantonale Coire.

Cette propriété exceptionnelle combine l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne au niveau le plus élevé. Une occasion rare de acquérir un morceau d'histoire des Grisons et de vivre en même temps dans une maison rénovée contemporaine. Ne manquez pas cette offre unique !