Située au coeur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 238m² en rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.
Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.
Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

• Surface totale d'environ : d'environ 238 m²
• Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
• Plusieurs espaces de bureaux modulables
• 1 kitchenettes
• 2 sanitaires
• Configuration flexible selon vos besoins
• Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé dans l'hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

• 3 places de parking disponibles
• Prix : CHF 300.- / place / mois

Idéal pour toute activité administrative

Charges forfaitaires: CHF 30.- m2/ an

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.

Located in the heart of the highly sought-after Eaux-Vives district, this 238m² ground and 1st floor retail space represents a rare opportunity on the Geneva market.
Currently undergoing refurbishment, the premises will offer modern, high-quality facilities, ideal for hosting demanding professional activities.
The building was built in the 1980s and is in excellent condition, it also features an excellent security system and concierge service.

Main features:

• Total surface area of approx: approximately 238 m²
• Large bay windows offering excellent natural light
• Many modular office spaces
• 1 kitchenettes
• 2 washrooms
• Flexible configuration to suit your needs

Attractive rental terms
Strategic location:
Ideally located in the hyper-center of Eaux-Vives, in the immediate vicinity of the lake and the Eaux-Vives CEVA station, this location benefits from excellent accessibility and a dynamic environment, prized by many companies.

Parking:

• 6 parking spaces available
• Price: CHF 300.- / space / month

Ideal for tany administrative activity

Charges: CHF 30.-sqm/ year

A rare property in one of Geneva's most dynamic and sought-after neighborhoods.