⚠️ Veuillez ne pas contacter les courtiers – vente uniquement directement aux particuliers !

EXPOSÉ EN PIÈCE JOINTE

Chalet de montagne dans un emplacement de rêve absolu – entièrement meublé et prêt à être occupé à partir de juillet 2026

Ce chalet exclusif sera remis entièrement meublé en juillet 2026 – y compris tous les meubles, afin que vous puissiez emménager immédiatement ou le louer comme objet de vacances. La vente est meublée au prix spécifié.

Emplacement unique au-dessus de Locarno et Ascona :

La propriété est située dans une pente sud-est ensoleillée et inconstructible, avec une vue imprenable sur le lac Majeur – directement sur le port de plaisance de Locarno et Ascona.

Important à savoir : L'objet n'est pas connecté à la route publique. Il est situé dans la zone sans voiture sur la Cardada-Hochalp. L'accès avec votre propre véhicule n'est autorisé qu'until au parking près de la maison (environ 15 minutes à pied). De là, vous pouvez rejoindre le chalet à pied via un sentier de randonnée idyllique – idéal pour tous ceux qui cherchent la paix et aiment être dans la nature.

Profitez : Pas de bruit de voiture, pas de route de passage – seulement les chants d'oiseaux et le murmure du vent. Premiers rayons de soleil le matin grâce à l'emplacement sud exposé. Vue directe sur le lac et les montagnes environnantes. Parfait pour les randonneurs, les amoureux de la nature, les cyclistes et les skieurs – de nombreux chemins et pistes commencent directement devant la porte.

Accessibilité :

La télécabine de Locarno/Orselina peut être atteinte en 5 minutes jusqu'à la station de montagne. De la station de montagne Cardada, il ne faut que 5 minutes à pied pour rejoindre le chalet. Les propriétaires et les locataires peuvent conduire jusqu'au parking au-dessus de Cardada avec une autorisation spéciale – où la voiture sera alors stationnée pour la durée du séjour. À proximité immédiate se trouvent des télésièges, des restaurants et de nombreuses pistes de randonnée et de ski.

Description de l'objet – maison solide d'architecte en construction en bois massif :

Construit en 1994, rénové en 2022/23. La maison a déjà été préparée pour être divisée en 3 unités de vie indépendantes (une par étage) – idéale en tant que maison multifamiliale, propriété locative ou pour une utilisation flexible avec location.

Points forts techniques : Pompe à chaleur ELCO moderne, chauffage au sol et planchers en bois massif dans toutes les pièces – avec des coûts énergétiques très bas.

Les 3 unités de vie en détail :

L'étage supérieur offre environ 64 m² d'espace de vie avec une charpente de toit haute avec poutres en bois massif visibles, un balcon, un salon lumineux avec une nouvelle cuisine, une chambre et une salle de bain.

L'étage inférieur dispose d'environ 63 m² d'espace de vie plus 25 m² de terrasse, d'une grande cheminée ouverte, d'une part de jardin privée, d'une cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bain.

Le sous-sol comprend environ 78 m² d'espace de vie, y compris deux pièces de cave, également avec une grande cheminée ouverte, une cuisine-salon séparée, une chambre et une salle de bain. Un atelier externe est également accessible pour toutes les unités de vie.

La superficie du terrain est de 503 m². La propriété entière sera remise prête à être occupée et complètement rénovée – à partir de juillet 2026, y compris la nouvelle décoration complète.

Possibilités d'utilisation :

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDARY

Le chalet est idéal en tant que propriété locative avec 3 appartements de vacances séparés, en tant que résidence secondaire (approbation disponible), pour une location permanente tout au long de l'année ou pour une utilisation combinée avec location d'unités individuelles.

Prix et visite :

Le prix d'achat est de CHF 1 350 000.–, y compris la nouvelle décoration complète à partir de juillet 2026.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Vous trouverez de plus amples informations sur les environs à l'adresse :

[https://www.cardada.ch](https://www.cardada.ch)