Journées portes ouvertes : vendredi 28 août de 17h00 à 18h30 et samedi 29 août de 10h30 à 12h00. Complètement sans engagement et sans rendez-vous. Nous nous réjouissons de votre visite.

Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison semi-détachée, qui est également proposée à la location.

L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la propriété résidentielle et commerciale, sont proposés à la location en tant qu'espace de bureau et/ou commercial. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre espaces plus petits à moyens. Cependant, il est également possible de combiner divers espaces. Au 1er étage, il y a également un autre espace qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau.

Tous les espaces de bureau et commerciaux disposent d'une cuisine de thé et d'une cellule humide avec toilettes et partially même avec douche. Tous les espaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de sièges et offrent ainsi plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, également extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Depuis le garage souterrain, vous pouvez accéder facilement à tous les étages avec l'ascenseur. Les espaces commerciaux n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signables pour la meilleure visibilité.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et phonique à trois feuilles
• Storeurs électriques composites
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec toilettes et partially même avec douche
• Garage souterrain appartenant à la maison
• Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à chaque étage
• Accès facile pour les personnes à mobilité réduite
• Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée
• Partially vitrines pour la meilleure visibilité
• Partially locaux de stockage ou de impression (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• Zones naturelles et de loisirs à proximité
• Offres gastronomiques très bonnes à proximité immédiate
• Distances courtes à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surface :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Espace commercial n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
• Espace commercial n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
• Espace commercial n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
• Espace commercial n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
• Espace commercial n° 0.5 - CHF 1'090 par mois

Date d'entrée en vigueur prévue : février 2027