L'edificio nuovo moderno e intemporeale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa a schiera, che è anch'essa offerta in affitto.

Tutto il piano terra, nonché un'area al 1° piano della proprietà residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come spazio di ufficio e/o commerciale. Il piano terra è previsto con quattro piccole aree di dimensioni medie. Tuttavia, è anche possibile collegare diverse aree. Al 1° piano, c'è anche un'area che si adatta ideale per una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali dispongono di una cucina da tè, nonché di una cella umida con WC e parte con doccia. Tutte le aree al piano terra dispongono anche di un'area di seduta, offrendo più opportunità per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose grazie alle numerose aree di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rinforzata, estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa, dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, si può accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n. 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine segnalate per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate tramite riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rinforzata
• Finestre in legno/metallo con vetro isolante e fonico a tre foglie
• Store a lamelle in composito elettrico
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina da tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e parte con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibile alle sedie a rotelle
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Vetrine parziali per una visibilità ottimale
• Parzialmente stanze di deposito o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità di immagine)
• Aree naturali e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle immediate vicinanze
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di spazi:

• 47m² - Spazio commerciale n. 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n. 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n. 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n. 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n. 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n. 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n. 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n. 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n. 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n. 0.1 a 0.4 al piano terra e n. 0.5 al 1° piano

Affitto netto:

• Commerciale n. 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Commerciale n. 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Commerciale n. 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Commerciale n. 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Commerciale n. 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di entrata in vigore prevista è febbraio 2027