Giornate di apertura: venerdì 28 agosto dalle 17:00 alle 18:30 e sabato 29 agosto dalle 10:30 alle 12:00. Completamente senza impegno e senza appuntamento. Ci rallegreremmo della vostra visita.

L'edificio nuovo moderno e intemporeale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa semidetached, che è anch'essa offerta in affitto.

L'intero piano terra, nonché un'area al 1° piano della proprietà residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come spazio di ufficio e/o commerciale. Il piano terra è previsto con quattro aree più piccole e medie. Tuttavia, è anche possibile combinare diverse aree. Al 1° piano, c'è anche un'altra area che si adatta idealemente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli spazi di ufficio e commerciali dispongono di una cucina di tè e di una cella umida con toilette e parzialmente anche con doccia. Tutti gli spazi al piano terra dispongono anche di un'area di seduta e offrono così più opportunità per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose a causa delle numerose superfici di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rinforzata, anche estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, si può accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine firmabili per la migliore visibilità.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate via riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rinforzata
• Finestre in legno/metallo con vetratura isolante e fonica a tre foglie
• Tende elettriche composite
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina di tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con toilette e parzialmente anche con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accesso facile per le persone con mobilità ridotta
• Area esterna per ogni spazio di ufficio e commerciale al piano terra
• Parzialmente vetrine per la migliore visibilità
• Parzialmente locali di stoccaggio o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità di immagine)
• Aree naturali e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle vicinanze immediate
• Distanze brevi a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Spazio commerciale n° 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Spazio commerciale n° 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Spazio commerciale n° 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Spazio commerciale n° 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Spazio commerciale n° 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di inizio prevista: febbraio 2027