Journées portes ouvertes : vendredi 28 août de 17h00 à 18h30 et samedi 29 août de 10h30 à 12h00. Complètement sans engagement et sans rendez-vous préalable. Nous nous réjouissons de votre visite.

Le bâtiment neuf moderne et intemporel "Astoria" à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison semi-détachée, qui est également proposée à la location.

Tout le rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la maison d'habitation et commerciale, seront loués comme bureaux et/ou espaces commerciaux. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre espaces plus petits à moyens. Cependant, il est également possible de relier divers espaces. Au 1er étage, il y a également un autre espace qui convient parfaitement à un petit bureau.

Tous les bureaux et les espaces commerciaux disposent d'une cuisine de thé et d'une cellule humide avec WC, et certains ont même une douche. Tous les espaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de siège, offrant plus d'occasions de pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, extrêmement sûres.

Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Du garage souterrain, vous pouvez facilement accéder à tous les étages avec l'ascenseur. Les espaces commerciaux n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signalétiques pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure)
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée
• Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et insonorisant 3 fois
• Store à lamelles composites électriques
• Système multimédia et connexion à la fibre optique
• Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier
• Cellule humide avec WC et parfois avec douche
• Garage souterrain appartenant à la maison
• Ascenseur du garage souterrain à chaque étage
• Accessibilité pour les fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque bureau et espace commercial au rez-de-chaussée
• Vitrines partielles pour une visibilité optimale
• Partiellement des pièces de stockage ou d'imprimante (reduits)
• Bonne connexion aux transports en commun
• Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image)
• À proximité des zones naturelles et de loisirs
• Très bonnes offres gastronomiques à proximité immédiate
• Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes par les transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surface :

• 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Espace commercial n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
• Espace commercial n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
• Espace commercial n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
• Espace commercial n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
• Espace commercial n° 0.5 - CHF 1'090 par mois

Date d'entrée en vigueur prévue : février 2027