L'edificio nuovo moderno e intemporale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa a schiera, che è anch'essa offerta in affitto.

Tutto il piano terra, nonché un'area al 1° piano della proprietà residenziale e commerciale, sono offerti in affitto come uffici e/o spazi commerciali. Il piano terra è previsto con quattro piccole aree di dimensioni medie. Tuttavia, è anche possibile combinare diverse aree. Al 1° piano, c'è anche un'area che si adatta perfettamente a una piccola attività di ufficio.

Tutti gli uffici e gli spazi commerciali dispongono di una cucina per il tè, nonché di una cella umida con WC e parzialmente anche con una doccia. Tutte le aree al piano terra dispongono anche di un'area di seduta, offrendo più opportunità per pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose grazie alle numerose aree di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rafforzata, estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa, dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, si può accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine firmabili per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate tramite riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rafforzata
• Finestre in legno/metallo con vetro isolante e fonico a tre foglie
• Tende oscuranti composite elettriche
• Sistema multimediale e collegamento in fibra ottica
• Cucina per il tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e parzialmente con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibilità per i disabili
• Area esterna per ogni ufficio e spazio commerciale al piano terra
• Partially vetrine firmabili per una visibilità ottimale
• Partially locali di deposito o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità di immagine)
• Aree naturali e di svago vicine
• Offerte gastronomiche molto buone nelle immediate vicinanze
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Spazio commerciale n° 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Spazio commerciale n° 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Spazio commerciale n° 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Spazio commerciale n° 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Spazio commerciale n° 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di inizio prevista è febbraio 2027