Giornate di apertura: venerdì 28 agosto dalle 17:00 alle 18:30 e sabato 29 agosto dalle 10:30 alle 12:00. Completamente senza impegno e senza appuntamento preventivo. Ci rallegriamo della vostra visita.

L'edificio nuovo moderno e intemporale "Astoria" a Siebnen-Wangen è composto da una casa multifamiliare con sette appartamenti in affitto e spazi commerciali di una superficie totale di 346m², nonché da una casa semidetachata, che è anch'essa offerta in affitto.

Tutto il piano terra, nonché un'area al 1° piano della casa di abitazione e commerciale, saranno affittati come uffici e/o spazi commerciali. Il piano terra è previsto con quattro aree più piccole e medie. Tuttavia, è anche possibile collegare diverse aree. Al 1° piano, c'è anche un'altra area che si adatta perfettamente a un piccolo ufficio.

Tutti gli uffici e gli spazi commerciali dispongono di una cucina da tè e di una cella umida con WC, e alcuni hanno anche una doccia. Tutte le aree al piano terra dispongono anche di un'area di seduta, offrendo più occasioni di pause confortevoli per rilassarsi e ricaricarsi. Le stanze sono anche molto luminose a causa delle numerose superfici di finestre e, grazie a una protezione contro le effrazioni rafforzata, estremamente sicure.

Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo di proprietà della casa dove il numero desiderato di posti auto può essere affittato. Dal garage sotterraneo, è possibile accedere facilmente a tutti i piani con l'ascensore. Gli spazi commerciali n° 0.1 e 0.4 dispongono anche di vetrine segnaletiche per una visibilità ottimale.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Costruzione Minergie (comfort superiore / consumo di energia inferiore)
• Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
• Raffreddamento gratuito in estate via riscaldamento a pavimento
• Finestre e porte d'ingresso al piano terra con protezione contro le effrazioni rafforzata
• Finestre in legno/metallo con vetratura isolante e insonorizzante 3 volte
• Persiana composita elettrica
• Sistema multimediale e connessione a fibra ottica
• Cucina da tè con frigorifero e lavandino
• Cella umida con WC e a volte con doccia
• Garage sotterraneo di proprietà della casa
• Ascensore dal garage sotterraneo a ogni piano
• Accessibilità per i disabili
• Area esterna per ogni ufficio e spazio commerciale al piano terra
• Vetrine parziali per una visibilità ottimale
• Parzialmente stanze di deposito o di stampa (reduits)
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Edificio nuovo rappresentativo (pubblicità d'immagine)
• Vicino alle zone naturali e di svago
• Offerte gastronomiche molto buone a proximità immediata
• Distanze brevi fino a Zurigo e all'aeroporto di Zurigo - in meno di 30 minuti con i trasporti pubblici a Zurigo (HB) e in meno di un'ora all'aeroporto di Zurigo

Offerte di superficie:

• 47m² - Spazio commerciale n° 0.4 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.3 al piano terra
• 57m² - Spazio commerciale n° 0.5 al 1° piano
• 61m² - Spazio commerciale n° 0.1 al piano terra
• 104m² - Spazio commerciale n° 0.3 & 0.4 al piano terra
• 124m² - Spazio commerciale n° 0.2 al piano terra
• 228m² - Spazio commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 al piano terra
• 242m² - Spazio commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 al piano terra
• 289m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra
• 346m² - Spazio commerciale n° 0.1 a 0.4 al piano terra e n° 0.5 al 1° piano

Affitti netti:

• Spazio commerciale n° 0.1 - CHF 1'520 al mese
• Spazio commerciale n° 0.2 - CHF 2'730 al mese
• Spazio commerciale n° 0.3 - CHF 1'240 al mese
• Spazio commerciale n° 0.4 - CHF 1'170 al mese
• Spazio commerciale n° 0.5 - CHF 1'090 al mese

Data di inizio prevista: febbraio 2027