Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, à l'adresse prisée de l'Avenue du Mont-d'Or 45, dans le quartier résidentiel de Lausanne (1007). Disponible dès le 15 septembre 2026, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement dispose notamment de :

• Une surface habitable de 44 m², bien agencée et fonctionnelle.

• Un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et du généreux ensoleillement estival.

• Un ascenseur dans l'immeuble, pour un accès facilité.

• Un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores, de jour comme de nuit.

Situation et commodités :

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreux services du quotidien :

• Arrêt de bus Riant-Cour à seulement 2 minutes à pied.

• Supermarché Au petit marché de Cour à 3 minutes à pied.

• Pharmacie Pharmacie de la Batelière à 4 minutes à pied.

• Gymnase Auguste Piccard à 10 minutes à pied, idéal pour les familles.

• Arrêt Délices (train/plateforme) à 15 minutes à pied.

• Le lac est également à proximité, pour profiter de promenades au bord de l'eau.

Que vous soyez jeune professionnel ou couple, cet appartement lumineux et bien situé saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus agréables de Lausanne.

Le logement est composé d'un couloir avec armoire intégré, salon ouvrant sur un balcon, chambre à coucher, cuisine aménagé et salle de bain.

L'appartement sera remis en état par la régie avant le début de la nouvelle location.

Cave est inclus. L'immeuble dispose d'une buanderie commune

Les visites sont organisées le samedi 15.08 de 16:00 à 17:00.

Si vous êtes intéressé, merci de venir avec un dossier complet et le formulaire rempli:

https://www.cogestim.ch/wp-content/uploads/2025/10/BI_193_Habitation_v1_2025.10.30-3.pdf

Les dossiers solvables et complets seront transmis directement à la régie.