Espace de pratique ou de bureau dans un emplacement très fréquenté

L'espace de pratique ou de bureau bien découpé est situé dans la zone industrielle Hirstig à Kleinandelfingen, un environnement attractif avec de nombreuses entreprises issues de diverses industries. L'emplacement se caractérise par une fréquence quotidienne élevée de clients.

À proximité immédiate se trouvent diverses options de shopping et de services, notamment Coop, Migros, Denner, une station-service et un centre de fitness. Le Centre de santé et de beauté Weinland avec ses prestataires de services est également situé dans le même bâtiment, complété par un nouveau café-bistro.

Les locaux à cet excellent emplacement offrent des conditions idéales pour des activités commerciales réussies - que ce soit pour des pratiques, des bureaux ou d'autres utilisations de services.

Détails sur l'espace et l'environnement :

• salle lumineuse et spacieuse, idéale pour un espace de pratique ou de bureau
• chauffage au sol et refroidissement au plafond
• 84 places de parking pour clients et locataires sont disponibles
• places de parking gratuites pour clients directement devant le bâtiment
• places de parking pour employés dans le garage souterrain pour CHF 120.- hors TVA par mois
• diverses places de parking pour vélos et motocyclettes
• L'autoroute A4 avec plus de 25 000 véhicules par jour est accessible via les entrées Trüllikon et Kleinandelfingen en environ 600 mètres.
• À distance de marche, vous pouvez déjà être dans le vert pour une séance de sport ou une promenade. La pause déjeuner peut être passée dans le parc de grillage voisin ou, en été, la Thur vous invite à vous baigner.

Solutions énergétiques durables :

• L'électricité pour les locataires provient directement du système photovoltaïque sur le toit du bâtiment.
• Une pompe à chaleur à sonde de terre assure une chaleur efficace et durable.
• Des stations de recharge pour les voitures électriques sont prévues et seront mises en œuvre selon les besoins.

Concept publicitaire inclus dans le prix :

• Logo sur le panneau de l'entreprise
• Grand panneau publicitaire (6,5 m x 1 m) à l'entrée de la station-service, pour une durée de six mois.

Loyer :

• Bureau / pratique (60 m²) = CHF 1 300,00 hors TVA

Aucun coût supplémentaire ne découle, à l'exception de l'électricité.

Cette excellente infrastructure fait de la Gewerbestrasse 11 un emplacement idéal pour les entreprises qui valorisent la flexibilité, la bonne accessibilité et un environnement de travail attractif.

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