Appartement de 4,5 pièces en mansarde exceptionnel avec balcon d'hiver, climatisation & vue panoramique – Magnifiquement rénové à Hünenberg (ZG)

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de Hünenberg. Cet appartement de 4,5 pièces en mansarde au dernier étage combine un espace de vie spacieux, de nombreux extras réfléchis et une vue à couper le souffle, sans obstacle, sur la verdure – un véritable refuge dans un quartier calme mais central.

Au cœur de l'appartement se trouve un vaste et lumineux salon-salle à manger avec un poêle suédois (cheminée) – parfait pour des soirées détendues. De là, vous accédez au balcon d'hiver vitré, utilisable toute l'année, qui vous récompense avec une lumière solaire parfaite et des couchers de soleil magnifiques grâce à son orientation sud-ouest. Un endroit préféré en toutes saisons.

Sur trois niveaux, vous trouverez trois chambres lumineuses avec des pentes de toit charmantes – idéal pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace et le calme. Le confort quotidien est assuré par deux salles de bains modernes avec une tour de lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité. Un bonus spécial lors des jours d'été chauds : l'appartement dispose de sa propre climatisation.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et se présente dans un état moderne et impeccable. Le chauffage est respectueux de l'environnement, alimenté par la géothermie avec un chauffage au sol agréable.

Points forts en un coup d'œil :

• Rénové en profondeur en 2024 – finition moderne et de haute qualité

• Position en mansarde sud-ouest au dernier étage – abondance de lumière naturelle et beaux couchers de soleil

• Balcon d'hiver vitré utilisable toute l'année avec vue sans obstacle sur la verdure

• Climatisation personnelle pour un climat intérieur agréable en été

• Place de parking en garage partagée

• Poêle suédois (cheminée) dans le salon

• Trois chambres lumineuses avec pentes de toit charmantes sur trois niveaux

• Deux salles de bains modernes avec tour de lave-linge et sèche-linge dans l'appartement

• Cuisine équipée avec des appareils de haute qualité

• Chauffage géothermique respectueux de l'environnement avec chauffage au sol

• Espace d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace de stockage

Emplacement & environnement :

Hünenberg est une communauté moderne et attrayante éloignée de la circulation – calme, mais très bien connectée entre Zug, Lucerne et Zurich. Les magasins (environ 450 m), les transports en commun (environ 250 m), les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs sont tous accessibles à pied en quelques minutes.

Un autre avantage : Hünenberg est l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts en Suisse

Disponible à louer séparément (en option) :

• Garage simple : CHF 150 / mois

• Salle de loisirs / d'artisanat chauffée avec plancher en parquet et connexion d'eau : CHF 150 / mois

Loyer :

• Appartement : CHF 3 950 / mois, hors charges

• Charges (en régie) : ~CHF 300 / mois

Disponible à partir du 01.09.2026