Appartamento di 4,5 locali in mansarda eccezionale con balcone invernale, aria condizionata & vista panoramica – Magnificamente rinnovato a Hünenberg (ZG)

Benvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti di Hünenberg. Questo appartamento di 4,5 locali in mansarda all'ultimo piano combina uno spazio di vita spazioso, molti extra pensati e una vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla verde area – un vero rifugio in un quartiere calmo ma centrale.

Al centro dell'appartamento si trova un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con un camino svedese (caminetto) – perfetto per serate rilassanti. Da lì, si accede al balcone invernale vitrato, utilizzabile tutto l'anno, che vi premia con una luce solare perfetta e tramonti magnifici grazie alla sua orientazione sud-ovest. Un posto preferito in tutte le stagioni.

Su tre livelli, si trovano tre camere luminose con tetti inclinati charmanti – ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio e la calma. Il comfort quotidiano è garantito da due bagni moderni con una torre di lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento, nonché una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Un bonus speciale durante i giorni d'estate caldi: l'appartamento dispone della sua aria condizionata.

L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2024 e si presenta in uno stato moderno e impeccabile. Il riscaldamento è rispettoso dell'ambiente, alimentato dalla geotermia con un riscaldamento a pavimento piacevole.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Rinnovato in profondità nel 2024 – finitura moderna e di alta qualità

• Posizione in mansarda sud-ovest all'ultimo piano – abbondanza di luce naturale e bei tramonti

• Balcone invernale vitrato utilizzabile tutto l'anno con vista senza ostacoli sulla verde area

• Aria condizionata personale per un clima interno piacevole in estate

• Posto auto in garage condiviso

• Caminetto svedese nel soggiorno

• Tre camere luminose con tetti inclinati charmanti su tre livelli

• Due bagni moderni con torre di lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

• Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità

• Riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente con riscaldamento a pavimento

• Spazio d'ingresso spazioso con molto spazio di stoccaggio

Posizione & ambiente :

Hünenberg è una comunità moderna e attraente lontana dalla circolazione – calma, ma molto ben collegata tra Zug, Lucerna e Zurigo. I negozi (circa 450 m), i trasporti pubblici (circa 250 m), le scuole, gli asili e le aree di svago sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Un altro vantaggio: Hünenberg è una delle comunità più favorevoli in materia di imposte in Svizzera

Disponibile per affittare separatamente (opzionale) :

• Garage singolo : CHF 150 / mese

• Stanze per hobby / lavori artigianali riscaldate con pavimento in parquet e collegamento idrico : CHF 150 / mese

Affitto :

• Appartamento : CHF 3.950 / mese, esclusi oneri accessori

• Oneri accessori (in gestione) : ~CHF 300 / mese

Disponibile dal 01.09.2026