Bel appartement 3,5 pièces lumineux et moderne dans le quartier très recherché de Grafenau à Zug, situé sur Aabachstrasse. L'appartement est à seulement 150 mètres du lac de Zug, de la gare de Zug et des centres commerciaux à proximité, offrant un excellent mélange de commodité, de tranquillité et de vie en centre-ville.

L'appartement a été construit en 2014 et est situé au 1er étage d'un immeuble calme et familial avec ascenseur.

• 121 m² de surface totale, y compris la loggia vitrée spacieuse / jardin d'hiver

• 101 m² de surface d'appartement hors loggia

• 12 m² de jardin d'hiver vitré / loggia qui peut être entièrement ouvert

• 2 chambres

• Chambre principale avec salle de bain privée et douche à l'italienne moderne

• Salle de bain supplémentaire

• Cuisine ouverte et salle à manger spacieuse

• Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la cuisine quotidienne et les réceptions

• Bar pour le petit déjeuner avec tabourets

• Salon lumineux avec accès direct à la terrasse

• De nombreux rangements intégrés et supplémentaires

• Salle de buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge

• Wi-Fi rapide et plusieurs chaînes de télévision incluses

• Emplacement calme et paisible

• Ascenseur dans l'immeuble

• Petit espace de parc pour enfants à l'arrière de l'immeuble

• Salle de stockage / hobby de environ 8,5 m²

• Aucun animal de compagnie autorisé

Loyer mensuel : CHF 6'200

Le loyer comprend :

• Entretien de l'immeuble et frais associés

• Wi-Fi rapide

• Chaînes de télévision

• Nettoyage une fois par mois

Caution : 2 mois de loyer

Place de parking : Disponible pour un supplément de CHF 300/mois

L'appartement est proposé avec mobilier complet. Si vous le souhaitez, le mobilier peut être retiré à la demande du locataire, ce qui réduirait le loyer mensuel à CHF 5'700. Les coûts liés au retrait du mobilier seront à la charge du locataire.

Avec sa surface généreuse, son excellent emplacement, ses finitions modernes et son espace de stockage / hobby supplémentaire, cet appartement offre un confortable foyer à long terme dans le centre de Zug, à distance de marche du lac de Zug, de la gare, des centres commerciaux et de toutes les principales attractions de la ville.

Disponible à partir d'octobre 2026. Période de location minimale : 2 ans.