Cet appartement a quelque chose que peu de biens locatifs à Wetzikon offrent : une buanderie privée avec tour de lavage. 19 m², dans le droit spécial de l'appartement. Pas d'horaire de lavage, pas d'arrangements, pas d'attente le samedi matin. Juste à côté se trouve une salle de loisirs de 25 m², lumineuse, peinte, avec une fenêtre et un sol en résine. Les deux pièces appartiennent à l'appartement et sont incluses dans le loyer, plus un compartiment de cave normal.

Cela signifie que vous avez environ 170 m² d'espace utilisable à votre disposition.

L'APPARTEMENT

Il a été complètement rénové en 2026. Nouveau parquet en bois massif d'ahorn dans toutes les pièces, toutes les murs fraîchement peints, tous les interrupteurs et les prises remplacés. Vous emménagerez dans un état de location initial.

Cinq pièces et demie, régulièrement découpées, toutes avec de la lumière du jour. Le salon s'ouvre sur une façade vitrée à l'est vers le balcon et le jardin, le matin le soleil est dans la pièce. Un mur en briques avec une cheminée donne du caractère à la pièce. Dans le corridor, des armoires encastrées sur toute la longueur.

LA SALLE DE BAIN

Elle a été mise à niveau en 2016 à un standard que l'on attendrait plutôt dans un immeuble neuf : une douche à vapeur avec banc et séparation en verre, double évier, armoire à glace sur toute la largeur, toilette à douche, chauffage au sol et radiateur à serviettes. Plus un toilette invité séparé, encore dans son état d'origine de 1974.

LA CUISINE

Elle date de 1995. Le revêtement en pierre naturelle Labrador bleu-gris court continuellement sur la surface de travail, le rebord de fenêtre et le séparateur de pièce. En forme de L avec une péninsule, cinq blocs de tiroirs, des armoires hautes sur toute la hauteur, four et vapeur Miele à hauteur d'œil, céramique de verre, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés. Les faces et les appareils sont en état neuf. Plus d'espace de stockage et de courtes distances de travail que dans la plupart des cuisines neuves.

LA SITUATION

Guldisloo est un quartier résidentiel grandi à Oberwetzikon. L'école, le jardin d'enfants et l'auberge de jeunesse sont situés sur la même rue. Le quartier est une zone 30 km/h, sur l'initiative des résidents. L'arrêt de bus est à 150 mètres, le Coop à 500 mètres, l'étang de Schönau à 300 mètres. De la gare de Wetzikon, les S-Bahns relient Zurich, Winterthur et Rapperswil.

LA MAISON

Une construction solide bien entretenue de 1974 avec dix appartements et deux étages supérieurs, entièrement en sous-sol, sans ascenseur. L'appartement est situé au 1er étage supérieur. Devant la maison, un jardin avec des plates-bandes de roses, derrière la maison un terrain de jeu. La propriété sera raccordée au chauffage urbain de Wetzikon dans les prochaines années. Cela réduit les coûts de chauffage et les rend plus stables.

Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué pour 150 CHF par mois (non inclus dans le loyer). Devant la maison, vous pouvez également stationner, mais il n'y a pas d'espace garanti pour cela.

À SAVOIR

Pour que vous ne veniez pas pour rien à la visite :

Il y a une cellule humide et un toilette séparé. Pour une grande famille, cela peut être un peu serré.

Pas d'ascenseur, un étage à pied.

La cheminée sera remise close et n'est pas en fonctionnement.

La cuisine de 1995 ne sera pas remplacée.

Le balcon mesure 8 m². C'est un espace de sièges et non un deuxième salon.

Les animaux sont autorisés après accord préalable.

LOYER

3 000 CHF net, plus 350 CHF de compte d'impôts accessoires, total 3 350 CHF par mois. Espace de stationnement dans le garage souterrain 150 CHF optionnel. Disponible pour emménager immédiatement ou sur accord.

LOCATION

Je loue l'appartement moi-même, donc vous n'avez pas d'administration entre vous et moi et vous parlez directement avec le propriétaire. Les visites sont individuelles et sur rendez-vous, pas de dates de groupe.

Pour l'inscription, j'ai besoin du formulaire d'inscription complété et d'un extrait du registre des poursuites, qui n'est pas plus vieux de trois mois. Tout le reste seulement lorsque nous devenons concrets.