Questo appartamento ha qualcosa che pochi immobili in affitto a Wetzikon offrono: una lavanderia privata con torre di lavaggio. 19 m², nel diritto speciale dell'appartamento. Nessun orario di lavaggio, nessun accordo, nessuna attesa il sabato mattina. Proprio accanto c'è una stanza hobby di 25 m², luminosa, dipinta, con una finestra e un pavimento in resina. Entrambe le stanze appartengono all'appartamento e sono incluse nel canone di locazione, più un normale compartimento di cantina.

Ciò significa che avete a disposizione circa 170 m² di spazio utilizzabile.

L'APPARTAMENTO

È stato completamente ristrutturato nel 2026. Nuovo parquet in legno massiccio di ahorn in tutte le stanze, tutte le pareti fresche di pittura, tutti gli interruttori e le prese sostituiti. Vi installerete in uno stato di locazione iniziale.

Cinque stanze e mezza, regolarmente tagliate, tutte con luce diurna. Il soggiorno si apre su una facciata a vetri a est verso il balcone e il giardino, al mattino il sole è nella stanza. Un muro in mattoni con una cheminée dà carattere alla stanza. Nel corridoio, armadi a muro lungo tutta la lunghezza.

IL BAGNO

È stato portato a un livello nel 2016 che ci si aspetterebbe piuttosto in un edificio nuovo: una doccia a vapore con panca e separazione in vetro, doppio lavandino, armadio a specchio su tutta la larghezza, water con doccia, riscaldamento a pavimento e radiatore per asciugamani. Più un water per gli ospiti separato, ancora nel suo stato originale del 1974.

LA CUCINA

Risale al 1995. Il rivestimento in pietra naturale Labrador blu-grigio corre continuamente sulla superficie di lavoro, il davanzale e il separatore di stanza. A forma di L con una penisola, cinque blocchi di cassetti, armadi alti su tutta l'altezza, forno e vapore Miele a livello degli occhi, ceramica di vetro, lavastoviglie e frigorifero integrati. Le facce e gli elettrodomestici sono in condizioni di nuovo. Più spazio di stoccaggio e distanze di lavoro più brevi che nella maggior parte delle cucine nuove.

LA POSIZIONE

Guldisloo è un quartiere residenziale cresciuto a Oberwetzikon. La scuola, l'asilo e l'ostello per studenti sono situati sulla stessa strada. Il quartiere è una zona a 30 km/h, su iniziativa dei residenti. La fermata dell'autobus è a 150 metri, il Coop a 500 metri, lo stagno di Schönau a 300 metri. Dalla stazione di Wetzikon, gli S-Bahn collegano Zurigo, Winterthur e Rapperswil.

LA CASA

Una costruzione solida ben curata del 1974 con dieci appartamenti e due piani superiori, interamente in cantina, senza ascensore. L'appartamento è situato al 1° piano superiore. Davanti alla casa, un giardino con aiuole di rose, dietro la casa un'area di gioco. La proprietà sarà collegata al riscaldamento urbano di Wetzikon nei prossimi anni. Ciò riduce i costi di riscaldamento e li rende più stabili.

Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 150 CHF al mese (non incluso nel canone di locazione). Davanti alla casa, potete anche parcheggiare, ma non c'è uno spazio garantito per questo.

DA SAPERE

Per non venire per nulla alla visita:

C'è una cella umida e un water separato. Per una grande famiglia, ciò può essere un po' stretto.

Nessun ascensore, un piano a piedi.

La cheminée sarà consegnata chiusa e non è in funzione.

La cucina del 1995 non sarà sostituita.

Il balcone misura 8 m². È un'area di seduta e non un secondo soggiorno.

Gli animali sono ammessi dopo accordo preventivo.

AFFITTO

3 000 CHF netti, più 350 CHF di conto accessorio, totale 3 350 CHF al mese. Posto auto nel garage sotterraneo 150 CHF opzionale. Disponibile per entrare immediatamente o su accordo.

LOCATIO

Io affitto l'appartamento direttamente, quindi non avete amministrazione tra voi e me e parlate direttamente con il proprietario. Le visite sono individuali e su appuntamento, nessuna data di gruppo.

Per l'iscrizione, ho bisogno del modulo di iscrizione compilato e di un estratto del registro delle procedure, che non è più vecchio di tre mesi. Tutto il resto solo quando diventiamo concreti.