"Maison exceptionnellement spacieuse de 7,5 pièces avec jardin sud et 2e étage polyvalent"

Un domicile qui grandit avec vos plans

Dans un endroit calme à Wetzikon-Kempten, vous trouverez une maison exceptionnellement

spacieuse de 7,5 pièces avec 226 m² d'espace de vie,

environ 251 m² d'espace de vie et une surface utile totale d'environ

288 m², dont le sous-sol. La propriété a été construite en 2001,

est bien entretenue et prête à être occupée immédiatement.

Les quatre niveaux clairement structurés offrent un espace ample pour différents

styles de vie.

Que ce soit comme une maison de famille spacieuse, pour vivre et travailler sous

un même toit, pour deux générations ou avec une unité séparément utilisable

au 2e étage – la structure des pièces peut être adaptée aux besoins changeants

à long terme.

Vie spacieuse avec accès direct au jardin

Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 40 m² de la zone de vie et de repas

forme le cœur de la maison. Les larges surfaces de fenêtres apportent beaucoup

de lumière naturelle dans la pièce et l'ouvrent directement sur le jardin.

La surface d'environ 15 m² à gauche de l'arc pourrait être séparée comme

pièce supplémentaire si nécessaire. La cuisine ouverte, les toilettes pour les

invités et les armoires de rangement pratiques dans le hall d'entrée complètent

cette étage.

La surface privée d'environ 170 m² de jardin avec orientation sud

offre de l'espace pour jouer, jardiner et se détendre. Une pergola couverte avec

un espace de siège prolonge la zone de vie à l'extérieur. Les arbres fruitiers matures,

les zones de jardin protégées et l'orientation ensoleillée créent un refuge

agréable pour toute la famille.

Beaucoup d'espace pour dormir, travailler et concevoir

Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses avec des surfaces entre

15,6 et 19 m², ainsi que la salle de bain principale.

Le 2e étage comprend deux autres grandes pièces avec 25 m² et 19 m²,

une salle de bain séparée, un vestibule spacieux et un balcon ensoleillé avec

vue panoramique.

En particulier, le 2e étage offre des perspectives intéressantes. Il convient

comme zone de travail ou d'hôte calme, pour les enfants ou les parents adultes,

ainsi que – après rénovation appropriée et les permis nécessaires – comme

appartement de 2,5 pièces ou entreprise calme. Les tuyaux de cuisine nécessaires

sont déjà disponibles dans la grande pièce ; les premières clarifications pour

une connexion séparée via une entrée latérale ont été effectuées.

Le sous-sol est bien plus qu'un simple espace secondaire. Une pièce chauffée

avec lumière naturelle est idéale comme bureau, complétée par une pièce de loisirs

spacieuse, deux pièces de cave, buanderie et espace de stockage supplémentaire.

La vie quotidienne à distance de marche

L'école primaire et secondaire Walenbach peut être atteinte en environ trois

à cinq minutes à pied. L'arrêt de bus Schornäglen est à environ quatre minutes,

les commodités de shopping sont également à distance de marche. La gare de Kempten

et la connexion à l'autoroute A15 offrent de bonnes liaisons avec Zurich,

Winterthur et Rapperswil. En même temps, les zones de promenade et de détente

commencent pratiquement devant la porte d'entrée.

La maison comprend deux cases de garage comme unités de copropriété

séparées, chacune avec un espace de stationnement supplémentaire directement

devant. Donc, de l'espace pour quatre voitures.

Chaque case de garage coûte 40 000,00 CHF, frais de vente inclus.

Découvrez le plein potentiel dans la documentation de vente

Dans l'annonce en ligne, nous montrons délibérément un nombre limité

d'images. La documentation de vente complète vous offre une impression

beaucoup plus complète : elle montre les pièces dans leur état actuel, non meublé,

et présente des visualisations clairement marquées d'idées de mobilier,

de rénovation et d'utilisation possibles.

Vous pouvez ainsi non seulement voir à quoi ressemble la maison aujourd'hui,

mais aussi quel potentiel se cache dans ses pièces spacieuses.

Demandez la documentation de vente complète via le formulaire de contact.

Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne et de discuter avec vous

de la façon dont cette maison peut correspondre à votre style de vie.

Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre nouvelle étape de vie.