Una casa che cresce con i tuoi piani

In una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, una casa eccezionalmente

spaziosa di 7,5 locali con 226 m² di superficie abitabile,

circa 251 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa

288 m², compresa la cantina. La proprietà è stata costruita nel 2001,

è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.

I quattro livelli chiaramente strutturati offrono uno spazio ampio per diversi

stili di vita.

Sia come una casa familiare spaziosa, per vivere e lavorare sotto lo stesso

tetto, per due generazioni o con un'unità separabile al 2° piano –

la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze che cambiano nel lungo

termine.

Vita spaziosa con accesso diretto al giardino

Al piano terra, la superficie di circa 40 m² del soggiorno e della sala da pranzo

forma il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre portano molta luce

naturale nella stanza e l'aprono direttamente sul giardino. La superficie di circa 15 m²

a sinistra dell'arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva se necessario.

La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi di rangement pratici

nell'ingresso completano questo livello.

La superficie privata di circa 170 m² del giardino con orientamento a sud

offre uno spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta

con un'area di riposo estende lo spazio di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi,

le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio piacevole

per tutta la famiglia.

Molto spazio per dormire, lavorare e progettare

Al 1° piano, ci sono tre camere spaziose con superfici tra 15,6 e 19 m²

oltre alla camera da bagno principale.

Il 2° piano comprende due altre grandi stanze di 25 m² e 19 m², un bagno

separato, un ampio ingresso e un balcone soleggiato con vista panoramica.

In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come uno spazio

di lavoro o di riposo tranquillo, per i figli adulti o i genitori, e – dopo

una ristrutturazione appropriata e le autorizzazioni necessarie – come un

sono già disponibili nella grande stanza; le prime chiarificazioni per una

connessione separata tramite un ingresso laterale sono state effettuate.

La cantina è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza riscaldata

con luce naturale è ideale come ufficio, completata da una grande sala di svago,

due locali di cantina, attrezzature di lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La vita quotidiana a distanza di cammino

La scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa tre

o cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro minuti,

e i negozi sono anch'essi a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Kempten

e il junction autostradale A15 offrono buone connessioni a Zurigo, Winterthur e Rapperswil.

Allo stesso tempo, le zone di passeggio e di svago iniziano praticamente

davanti alla porta d'ingresso.

La casa comprende due box di garage come unità di proprietà separata,

ognuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente davanti.

C'è quindi spazio per quattro auto. Ogni box di garage costa 40 000,00

CHF, escluso il prezzo di vendita.

Scopri il pieno potenziale nella documentazione di vendita

Nell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitato

di immagini. La documentazione di vendita completa offre una impressione molto

più completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate, e presenta

visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento, ristrutturazione e uso

possibili.

Puoi quindi vedere non solo come appare la casa oggi

ma anche quale potenziale si nasconde nelle sue stanze spaziose.

Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo di contatto.

Saremmo felici di mostrarti la proprietà personalmente e discutere con te

di come questa casa può adattarsi al tuo stile di vita.

Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova fase di vita.