Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de Lausanne ? Cette magnifique villa individuelle de 6,5 pièces et 200 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques.

Située dans un quartier résidentiel très paisible d'Épalinges, au bout d'un chemin sans issue et en bordure de forêt, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché.

Des espaces généreux pour toute la famille
Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour avec cheminée (feu-ouvert)
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine entièrement agencée
- Buanderie
- WC visiteurs

Étage
- 4 belles chambres à coucher
- 2 salles de bains / WC
- Grande terrasse type sundeck

Sous-sol
- Cave / abri
- Local technique
- Espaces de rangement

Un extérieur exceptionnel
- Terrain plat d'environ 1'000 m²
- Robot tondeuse
- Grande terrasse couverte
- Jardin arboré
- Situation très calme en bordure de forêt
- Garage double fermé pour 2 véhicules
- 3-4 Places de parc

Performance énergétique
- Pompe à chaleur
- Installation photovoltaïque (panneaux solaires)
- Triple vitrage
- Consommation énergétique optimisée

Confort moderne et respect de l'environnement

- Emplacement idéal
- Arrêt TL à 250 m
- Proximité immédiate des écoles
- Accès rapide à l'autoroute
- Métro M2 à quelques minutes

Conditions
Loyer : CHF 4'900.- / mois + charges
Disponible immédiatement
Reprise de bail

Une opportunité rare à Épalinges pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité, confort, espace et efficacité énergétique.

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