Beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et un niveau élevé d'intimité : cet appartement de 4,5 pièces en attique dans le nouveau développement Bollenbärg offre un confortable séjour sur un niveau, avec 137 m² d'espace de vie. La terrasse de 32 m², partiellement couverte, avec vue lointaine sur les toits de Rafz et l'accès direct par ascenseur à l'appartement soulignent le caractère spécial de cet appartement en attique.

Le développement Bollenbärg est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rafz. L'architecture moderne avec de grandes surfaces de fenêtres et l'agencement des bâtiments créent un environnement de vie attrayant avec beaucoup de lumière, d'intimité et d'espaces extérieurs spacieux. Chaque bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque sur le toit.

Rafz combine un séjour calme et spacieux avec une bonne accessibilité : la gare principale de Zurich peut être atteinte en S-Bahn en environ 40 minutes, et Schaffhausen en environ 20 minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 20 minutes en voiture - idéal pour combiner les avantages d'un séjour calme avec la proximité de centres d'emploi et économiques importants.

Le cœur de l'appartement est le secteur de vie, de repas et de cuisine d'environ 57 m², très lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et relient l'intérieur à la terrasse. L'orientation nord-ouest assure des conditions de lumière agréables tout au long de la journée et invite à séjourner, grâce à la couverture partielle, quel que soit le temps.

Le secteur de la chambre principale offre beaucoup d'intimité avec une chambre (13 m²), une garde-robe séparée (7 m²) et une salle de bain directement accessible (14 m²) avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo. Deux autres pièces lumineuses de 10 m² et 14 m² peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec douche/toilettes complète l'offre de pièces.

L'appartement combine l'espace avec un confort quotidien élevé. La cuisine ouverte est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité, d'un cuiseur à vapeur, d'un four séparé, d'une cuisinière à induction et d'un extracteur de cuisine Bora intégré. Le parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que les carreaux de céramique clairs dans la cuisine et les cellules humides, assurent une conception intérieure moderne et de haute qualité. L'éclairage et les stores peuvent être contrôlés via une maison intelligente ou une application.

Le chauffage par le sol avec énergie géothermique offre des températures agréables en hiver ; le refroidissement gratuit soutient un climat de pièce agréable les jours d'été chauds. La machine à laver et le sèche-linge V-Zug sont commodément situés dans leur propre local de buanderie. L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol d'environ 10 m².

L'infrastructure pour la vie quotidienne est également facilement accessible : Volg et l'épicerie « Sonne » sont à environ cinq minutes à pied. Les médecins et un dentiste sont situés dans le village, et l'école Schalmenacker est à environ 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « Post » est à environ sept minutes à pied, et la gare de Rafz peut également être atteinte à vélo en environ sept minutes, offrant des connexions S-Bahn à demi-heure à Zurich et Schaffhausen.

Points forts en un coup d'œil

• 137 m² d'espace de vie sur un niveau

• Secteur de vie, de repas et de cuisine très lumineux d'environ 57 m²

• Terrasse de 32 m², partiellement couverte, avec vue lointaine

• Accès direct par ascenseur à l'appartement en attique

• Secteur de la chambre principale avec garde-robe séparée et salle de bain spacieuse

• Deux autres pièces et salle de bain séparée avec douche/toilettes

• Cuisine V-Zug de haute qualité avec cuiseur à vapeur et extracteur de cuisine Bora

• Parquet dans les pièces de vie et les chambres

• Chauffage par le sol avec énergie géothermique et refroidissement gratuit

• Contrôle de la maison intelligente de l'éclairage et des stores

• Tour de buanderie V-Zug dans le local de buanderie

• Système photovoltaïque sur le toit

• Local de stockage en sous-sol d'environ 10 m²

• Deux places de parking en sous-sol pour 130.– CHF par mois, avec possibilité de station de recharge pour la mobilité électrique

La propriété est actuellement toujours en construction. Les visites sont possibles sur demande. Les images publiées sont des visualisations de l'architecte (https://www.bollebaerg-rafz.ch/projekt).

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement en attique spécial en personne.