Rue du Lac 7 env. 90 m² Disponible de suite

Situé au cur d'Yverdon-les-Bains, ce local commercial offre une opportunité idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une adresse centrale, d'une vitrine visible et d'un espace modulable.
Que vous envisagiez un commerce, un bureau, un atelier, un espace de services ou même un concept food (sous réserve de changement d'affectation), ce lieu s'adapte à vos projets.

* LES ATOUTS DE CE LOCAL

- Surface d'env. 90 m², facile à aménager selon votre activité

- Belle arcade en façade, parfaite pour l'accueil clientèle ou l'exposition

- Arrière-boutique fonctionnelle pour stockage, bureau interne ou préparation

- Hauteur sous plafond agréable, permettant une mise en scène soignée

- Accès direct depuis la rue, visibilité immédiate

- Convient à tous types d'activités : commerce, services, bien?être, bureaux, atelier, etc.

- Possibilité d'activité alimentaire selon autorisations (food, take-away, concept hybride)

- Une localisation centrale en pleine redynamisation

- La Rue du Lac reste l'un des axes les plus connus du centre-ville.

- Dans un contexte urbain en transition, ce local offre un avantage stratégique :

- Moins de concurrence directe, plus de place pour se démarquer

- Flux piétonnier régulier grâce à la proximité du lac, des parkings et des arrêts de bus

- Quartier en évolution, avec plusieurs projets visant à revitaliser le centre

- Visibilité immédiate pour toute activité nécessitant une présence en ville


* POURQUOI CE LOCAL EST UNE OPPORTUNITE

Dans un centre-ville qui se réinvente, les surfaces modulables et bien situées deviennent des espaces à fort potentiel.

Ce local permet :

- de créer une identité forte,

- de bénéficier d'un loyer cohérent pour le secteur,

- d'installer une activité dans un quartier en mutation,

- de profiter d'une vitrine visible sans les loyers premium des rues les plus saturées.

INFORMATIONS DETAILLEES ET CONDITIONS DE LOCATION DISPONIBLES SUR DEMANDE : 024 423 30 90

VISITES: Merci de de contacter le locataire en place : 024 420 32 78

Pour toute autre information, nous restons volontiers à votre disposition au :
024 423 30 90 ou par e mail à info@castella-immobilier.ch.

En complément, nous vous informons qu'en vous inscrivant en ligne sur notre site castella-immobilier.ch, ou via l'un des sites de nos diffuseurs, vous accéderez automatiquement à votre espace MY REGIE.
Cet espace personnel vous permettra de consulter l'ensemble des documents, informations et pièces nécessaires concernant les biens disponibles.