Dans un quartier de maisons unifamiliales particulièrement beau d'Unterkulm, légèrement surélevé et parfaitement orienté au sud, cette maison unifamiliale détachée est située sur un terrain généreux de 787 m2. L'emplacement est déjà un véritable point fort : La vue s'étend loin dans le vert, reste dégagée et est accompagnée du soleil toute la journée. Le jardin amoureusement conçu s'étend sur deux niveaux et donne à la propriété une qualité de vie exceptionnelle.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement dans le salon et la salle à manger d'environ 60 m2. Cela impressionne par sa largeur, l'abondance de lumière du jour et le parquet en chêne noble, qui donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un beau poêle en faïence forme le cœur du salon et crée un endroit où vous pouvez vous réunir et passer des heures agréables au feu, surtout les jours plus frais.

La cuisine ouverte, conçue de manière intemporelle, est équipée de haute qualité et dispose d'appareils V-ZUG modernes : four, cuiseur vapeur, cuisinière à induction et wok intégré. Elle s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et offre des conditions idéales pour des moments de plaisir dans la vie quotidienne.

Depuis le salon, vous pouvez accéder au siège de la terrasse couverte. Ici, vous pouvez vous asseoir à l'abri dehors, avec une vue dégagée et entouré de la zone de jardin supérieure.

Au même niveau de vie, il y a deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux à domicile, chambres d'amis ou pièces de loisirs. Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète parfaitement l'offre de pièces à ce niveau.

A l'étage supérieur se trouve la spacieuse chambre principale avec une armoire encastrée et une salle de bain intemporelle et bien entretenue. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et de lumière du jour. Particulièrement pratique est l'accès direct depuis le garage individuel à la maison.

Un point fort particulier se trouve dans le sous-sol : Une pièce d'environ 47 m2 s'ouvre directement sur le niveau de jardin inférieur ; la perle paradisiaque de la maison. Cette zone de jardin est votre véritable retraite ; amoureusement conçue, avec une végétation luxuriante, un biotope idyllique, une intimité merveilleuse et une vue fantastique. La terrasse spacieuse offre suffisamment d'espace pour des meubles de salon confortables ou d'autres endroits favoris à l'extérieur ; entièrement selon vos goûts. Un jardin et un appentis extérieur complètent l'offre de manière harmonieuse.

La pièce de vie adjacente est idéale comme espace de vie supplémentaire, chambre à coucher spacieuse, atelier ou pièce de loisirs et offre beaucoup de liberté pour des idées personnelles. Ce niveau est complété par une autre salle de bain avec douche et une salle de sauna ; ensemble avec l'accès direct au jardin, une base idéale pour un espace de bien-être privé. La structure spatiale permet également de vivre ensemble sur plusieurs générations ou de vivre et de travailler sous un même toit.

Dans le sous-sol, il y a également une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, une pièce technique avec une pompe à chaleur à sonde de terre, un abri et un espace de stockage supplémentaire.

Pour vos véhicules, un garage individuel et un carport avec une prise de courant et un appentis intégré, ainsi que deux places de parking extérieures, sont à votre disposition.

Nous serions ravis de vous présenter la propriété en personne lors d'un rendez-vous de visite sans engagement.

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Vente par processus d'enchères

La propriété est vendue dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes.

Après la première phase de visite, les acheteurs potentiels auront la possibilité de soumettre leur offre d'achat lors d'une enchère.

Toutes les informations concernant la procédure et les délais correspondants seront communiquées de manière transparente aux acheteurs potentiels pendant le processus de vente.