In un quartiere di case unifamiliari particolarmente bello di Unterkulm, leggermente rialzato e perfettamente orientato a sud, questa casa unifamiliare distaccata si trova su un terreno generoso di 787 m2. La posizione è già un vero punto di forza: La vista si estende lontano nel verde, rimane libera e è accompagnata dal sole per tutta la giornata. Il giardino amorevolmente progettato si estende su due livelli e dà alla proprietà una qualità di vita eccezionale.

Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso spazioso che conduce direttamente nel soggiorno e nella sala da pranzo di circa 60 m2. Questo impressiona per la sua ampiezza, l'abbondanza di luce naturale e il parquet in quercia nobile, che dà alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. Un bel camino in maiolica forma il cuore del soggiorno e crea un posto dove potersi riunire e trascorrere ore piacevoli al fuoco, soprattutto nei giorni più freschi.

La cucina aperta, progettata in modo intemporale, è dotata di alta qualità e dispone di elettrodomestici V-ZUG moderni: forno, cuocivapore, piano cottura a induzione e wok integrato. Si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre condizioni ideali per momenti di piacere nella vita quotidiana.

Dal soggiorno si può accedere al posto di seduta della terrazza coperta. Qui si può sedere al riparo all'aperto, con vista libera e circondati dalla zona di giardino superiore.

Allo stesso livello di vita ci sono due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o stanze da gioco. Un bagno con doccia, lavandino e water completa perfettamente l'offerta di stanze a questo livello.

Al piano superiore si trova la spaziosa camera principale con armadio a muro e un bagno intemporale e ben curato. Questo è dotato di vasca da bagno, doppio lavandino, water e luce naturale. Particolarmente pratica è la possibilità di accedere direttamente dal garage singolo alla casa.

Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato: Una stanza di circa 47 m2 si apre direttamente sul livello di giardino inferiore; la perla paradisiaca della casa. Questa zona di giardino è il vostro vero rifugio; progettata con amore, con vegetazione lussureggiante, un biotopo idilliaco, intimità meravigliosa e vista fantastica. La terrazza spaziosa offre sufficiente spazio per mobili da salotto confortevoli o altri posti preferiti all'aperto; interamente secondo i vostri gusti. Un giardino e un ripostiglio esterno completano l'offerta in modo armonioso.

La stanza da vivere adiacente è ideale come spazio di vita supplementare, camera da letto spaziosa, atelier o stanza da gioco e offre molta libertà per idee personali. Questo livello è completato da un altro bagno con doccia e una sauna; insieme all'accesso diretto al giardino, una base ideale per uno spazio di benessere privato. La struttura spaziale consente anche di vivere insieme su più generazioni o di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Nel seminterrato si trova anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una stanza tecnica con pompa di calore a sonda di terra, un rifugio e ulteriore spazio di stoccaggio.

Per i vostri veicoli, un garage singolo e un carport con presa di corrente e ripostiglio integrato, nonché due posti auto esterni, sono a vostra disposizione.

Saremmo lieti di presentarvi la proprietà di persona durante un appuntamento di visita senza impegno.

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Vendita mediante procedura di asta

La proprietà è venduta nel quadro di una procedura di asta in due fasi.

Dopo la prima fase di visita, gli acquirenti potenziali avranno la possibilità di presentare la loro offerta di acquisto durante un'asta.

Tutte le informazioni relative alla procedura e ai termini corrispondenti saranno comunicate in modo trasparente agli acquirenti potenziali durante il processo di vendita.