🏡 À REMETTRE AU 1ER NOVEMBRE 2026 – 3 PIÈCES / 73 M² – ROLLE

📍 Rue du Temple, 1180 Rolle 📅 Visites le lundi 28 septembre entre 16h et 21h et le mardi 29 septembre entre 12h et 21h, sur rendez-vous 📁 Merci de venir avec un dossier de candidature complet à remettre sur place. 🏢 Les dossiers seront transmis à la régie Bernard Nicod au plus tard le 30 septembre.

À remettre au 1er novembre 2026, très bel appartement de 3 pièces de 73 m² avec 2 chambres, situé dans une résidence récente construite en 2022, au centre de Rolle.

L’appartement est situé en rez-de-chaussée supérieur et donne sur la cour intérieure de la résidence. Il bénéficie ainsi d’un environnement calme et particulièrement verdoyant. La végétation entourant la terrasse et les fenêtres limite fortement le vis-à-vis.

✨ L’appartement comprend :

🛋️ Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse 🌿 Une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure végétalisée 🍳 Une cuisine ouverte avec grand îlot central, entièrement équipée 🛏️ 2 chambres 🚿 Une salle de bains avec douche, WC et colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge incluse avec l’appartement 🚽 Un WC séparé 👕 De nombreux rangements 📦 Une grande cave avec éclairage, prise électrique et armoire sécurisée fermant à clé 🚗 Une place de parc intérieure et sécurisée, située au niveau -3

🇨🇭 Électroménager V-ZUG

L’ensemble de l’électroménager est de la marque suisse haut de gamme V-ZUG :

• réfrigérateur • congélateur • four • plaques de cuisson • lave-vaisselle • lave-linge • sèche-linge

📍 Emplacement particulièrement pratique :

🛒 Coop directement en dessous de la résidence 🌊 Lac à moins de 5 minutes à pied 🚉 Gare de Rolle à environ 6 minutes à pied (Lausanne à 29min, Genève à 31min) 🏙️ Centre de Rolle, commerces et restaurants facilement accessibles à pied

💰 LOYER

Loyer : CHF 2’220.– / mois Acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires : CHF 243.– / mois Place de parc intérieure sécurisée : CHF 220.– / mois

➡️ Total : CHF 2’683.– / mois

🪑 MOBILIER SUR MESURE

L’appartement sera remis non meublé. Nous souhaiterions toutefois céder au prochain locataire plusieurs éléments conçus spécifiquement sur mesure pour cet appartement, notamment :

• meubles sous vasque de la salle de bains et du WC séparé • placards/rangements sous l’îlot de cuisine • grande enfilade et grand miroir dans le couloir d’entrée

Pour les autres meubles visibles sur les photos, une reprise peut également être discutée en cas d’intérêt.

📁 DOSSIER DE CANDIDATURE

Merci de venir à la visite avec un dossier complet pour chaque personne qui figurera sur le bail, comprenant :

• formulaire de candidature Bernard Nicod complété et signé • copie de la carte d’identité / passeport et, le cas échéant, du permis de séjour • 3 dernières fiches de salaire • extrait récent de l’Office des poursuites (moins de 3 mois)

📩 Pour une visite ce soir entre 16h et 21h, merci de nous envoyer un message privé indiquant le créneau horaire souhaité.

⚠️ Les dossiers seront récupérés lors des visites et transmis à Bernard Nicod au plus tard le 30 septembre. La reprise du bail reste naturellement soumise à l’acceptation du dossier par la régie.