À REMETTRE AU 1ER NOVEMBRE 2026 3 PIÈCES / 73 M² ROLLE

Rue du Temple, 1180 Rolle
Visites le mardi 29 septembre entre 12h et 21h, sur rendez-vous
Merci de venir avec un dossier de candidature complet à remettre sur place.
Les dossiers seront transmis à la régie Bernard Nicod au plus tard le 30 septembre.

À remettre au 1er novembre 2026, très bel appartement de 3 pièces de 73 m² avec 2 chambres, situé dans une résidence récente construite en 2022, au centre de Rolle.

Lappartement est situé en rez-de-chaussée supérieur et donne sur la cour intérieure de la résidence. Il bénéficie ainsi dun environnement calme et particulièrement verdoyant. La végétation entourant la terrasse et les fenêtres limite fortement le vis-à-vis.

Lappartement comprend :

Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure végétalisée
Une cuisine ouverte avec grand îlot central, entièrement équipée
2 chambres
Une salle de bains avec douche, WC et colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge incluse avec lappartement
Un WC séparé
De nombreux rangements
Une grande cave avec éclairage, prise électrique et armoire sécurisée fermant à clé
Une place de parc intérieure et sécurisée, située au niveau -3

Électroménager V-ZUG

Lensemble de lélectroménager est de la marque suisse haut de gamme V-ZUG :

réfrigérateur
congélateur
four
plaques de cuisson
lave-vaisselle
lave-linge
sèche-linge

Emplacement particulièrement pratique :

Coop directement en dessous de la résidence
Lac à moins de 5 minutes à pied
Gare de Rolle à environ 6 minutes à pied (Lausanne à 29min, Genève à 31min)
Centre de Rolle, commerces et restaurants facilement accessibles à pied

LOYER

Loyer : CHF 2220. / mois
Acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires : CHF 243. / mois
Place de parc intérieure sécurisée : CHF 220. / mois

Total : CHF 2683. / mois

MOBILIER SUR MESURE

Lappartement sera remis non meublé. Nous souhaiterions toutefois céder au prochain locataire plusieurs éléments conçus spécifiquement sur mesure pour cet appartement, notamment :

meubles sous vasque de la salle de bains et du WC séparé
placards/rangements sous lîlot de cuisine
grande enfilade et grand miroir dans le couloir dentrée

Pour les autres meubles visibles sur les photos, une reprise peut également être discutée en cas dintérêt.

DOSSIER DE CANDIDATURE

Merci de venir à la visite avec un dossier complet pour chaque personne qui figurera sur le bail, comprenant :

copie de la carte didentité / passeport et, le cas échéant, du permis de séjour
3 dernières fiches de salaire
extrait récent de lOffice des poursuites (moins de 3 mois)

Pour une visite, merci de nous envoyer un message privé indiquant le créneau horaire souhaité.

Les dossiers seront récupérés lors des visites et transmis à Bernard Nicod au plus tard le 30 septembre. La reprise du bail reste naturellement soumise à lacceptation du dossier par la régie.