Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) – idéal comme garage/atelier à Rafz

A l'adresse Im Hard 8 à Rafz, un espace commercial polyvalent d'environ 350 m² est disponible à la location. Il convient particulièrement aux entreprises du secteur automobile, atelier, réparation ou commercial et offre une infrastructure technique extensive.

Le hall ouvert couvre environ 200 m², est également adapté pour les véhicules à toit haut et dispose de deux ascenseurs pour voitures, d'un tunnel de garage d'environ 20 mètres de long et d'un compresseur d'air central.

L'espace est complété par environ 150 m² de pièces annexes, dont une salle des huiles séparée, une salle de changing et une autre pièce ouverte adjacente au hall, qui peut être utilisée de manière flexible.

Équipement technique extensif
Le hall offre une très bonne infrastructure pour les opérations quotidiennes. Les connexions haute tension sont réparties dans tout le hall. En outre, un système d'évacuation d'air et une ventilation et un chauffage automatiques du hall sont disponibles.

Une salle séparée est aménagée comme un lavage de voitures pour les véhicules et les camions et convient également pour les véhicules à toit haut. Cela peut être loué par le locataire.

La zone environnante offre également des avantages pratiques : l'entrée et la sortie se font via des portes automatiques, et un système d'éclairage au sol assure une bonne visibilité même dans l'obscurité. De plus, un espace de lavage pour les machines de construction et les camions avec un système d'eau à haute pression est disponible.

Options de location flexibles
L'ensemble de l'espace peut être loué aux conditions suivantes :

• Loyer net : CHF 6'000.– par mois
• Frais d'exploitation : CHF 300.– d'avance par mois
• Les coûts d'énergie jusqu'à CHF 100.– par mois sont inclus dans le loyer
• 8 places de parking sont incluses dans le loyer
  Des places de parking supplémentaires peuvent être louées après accord
• En fonction des besoins en espace, une location partielle à partir de CHF 4'000.– par mois est également possible. La division spécifique de l'espace peut être discutée individuellement.

Points forts en un coup d'œil

• environ 350 m² de surface totale
• adapté pour les véhicules à toit haut
• 2 ascenseurs pour voitures, tunnel de garage d'environ 20 mètres de long
• compresseur d'air central
• connexions haute tension dans tout le hall
• évacuation d'air
• ventilation et chauffage automatiques
• salle des huiles séparée, salle de changing séparée
• 1 pièce flexible supplémentaire
• lavage de voitures pour les véhicules et les camions séparé
  espace de lavage supplémentaire pour les machines de construction et les camions disponible
• système d'eau à haute pression
• portes d'entrée et de sortie automatiques
• système d'éclairage au sol pour la zone
• 8 places de parking incluses
  places de parking supplémentaires disponibles après accord
  location partielle flexible possible

Une opportunité intéressante pour les exploitants commerciaux qui recherchent un hall spacieux, fonctionnel avec une infrastructure d'atelier extensive et des options d'utilisation flexibles.

Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œil

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