Capannone con 4 locali (circa 350 m²) – ideale come garage/laboratorio a Rafz

All'indirizzo Im Hard 8 a Rafz, uno spazio commerciale polivalente di circa 350 m² è disponibile per l'affitto. È particolarmente adatto per aziende del settore automobilistico, laboratorio, riparazione o commerciale e offre un'infrastruttura tecnica estensiva.

Il capannone aperto copre circa 200 m², è anche adatto per veicoli con tetto alto e dispone di due ascensori per auto, di un tunnel di garage di circa 20 metri di lunghezza e di un compressore d'aria centrale.

Lo spazio è completato da circa 150 m² di locali annessi, tra cui una stanza per l'olio separata, una stanza per il cambio e un'altra stanza aperta adiacente al capannone, che può essere utilizzata in modo flessibile.

Attrezzatura tecnica estensiva
Il capannone offre un'ottima infrastruttura per le operazioni quotidiane. Le connessioni ad alta tensione sono distribuite in tutto il capannone. Inoltre, un sistema di evacuazione dell'aria e una ventilazione e un riscaldamento automatici del capannone sono disponibili.

Una stanza separata è attrezzata come un lavaggio di auto per i veicoli e i camion e conviene anche per i veicoli con tetto alto. Ciò può essere affittato dal conduttore.

La zona circostante offre anche vantaggi pratici: l'ingresso e l'uscita avvengono attraverso porte automatiche, e un sistema di illuminazione a terra assicura una buona visibilità anche nel buio. Inoltre, uno spazio di lavaggio per le macchine da costruzione e i camion con un sistema di acqua ad alta pressione è disponibile.

Opzioni di affitto flessibili
L'intero spazio può essere affittato alle seguenti condizioni:

• Affitto netto: CHF 6'000.– al mese
• Spese di gestione: CHF 300.– di anticipo al mese
• I costi di energia fino a CHF 100.– al mese sono inclusi nell'affitto
• 8 posti auto sono inclusi nell'affitto
  Posti auto aggiuntivi possono essere affittati dopo accordo
• In base alle esigenze di spazio, un affitto parziale a partire da CHF 4'000.– al mese è anche possibile. La divisione specifica dello spazio può essere discussa individualmente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• circa 350 m² di superficie totale
• adatto per veicoli con tetto alto
• 2 ascensori per auto, tunnel di garage di circa 20 metri di lunghezza
• compressore d'aria centrale
• connessioni ad alta tensione in tutto il capannone
• evacuazione dell'aria
• ventilazione e riscaldamento automatici
• stanza per l'olio separata, stanza per il cambio separata
• 1 stanza flessibile aggiuntiva
• lavaggio di auto per i veicoli e i camion separato
  spazio di lavaggio aggiuntivo per le macchine da costruzione e i camion disponibile
• sistema di acqua ad alta pressione
• porte di ingresso e uscita automatiche
• sistema di illuminazione a terra per la zona
• 8 posti auto inclusi
  posti auto aggiuntivi disponibili dopo accordo
  affitto parziale flessibile possibile

Un'opportunità interessante per gli operatori commerciali che cercano un capannone spazioso, funzionale con un'infrastruttura di laboratorio estensiva e opzioni di utilizzo flessibili.

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