CADEMPINO – TERRAIN À BÂTIR R2 EN ZONE RÉSIDENTIELLE AVEC PROJET PRÉLIMINAIRE APPROUVÉ POUR 4 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC MAISON EXISTANTE

Dans une position ensoleillée, calme et privilégiée, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel avec projet préliminaire approuvé, inséré dans un contexte vert et agréable, mais en même temps confortable et bien relié à Lugano.

Le terrain, d’une superficie totale de 1'324 m², abrite actuellement une modeste maison et offre plusieurs possibilités intéressantes de valorisation.

Ils sont facilement accessibles à pied en quelques minutes : arrêt de bus, gare, écoles, magasins et centres sportifs. Lugano est accessible en environ 10 minutes en voiture.

·         Terrain à bâtir avec vue, destiné à la réalisation de 4 maisons unifamiliales, conçues pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, bâtiments développés sur 2 niveaux;

·         8 places de parking semi-enterrées, avec dépôts et centrale thermique relatifs

·         petite maison existante;

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·         Réglementations PR :

·         indice d’occupation 35 %;

·         indice d’exploitation 0,5;

·         surface verte 20 %;

·         projet préliminaire approuvé 1:100 en date du 27.07.2026.

Terrain à bâtir                                        CHF 1'600'000.--

Petite maison existante                CHF    270'000.--

Projet préliminaire approuvé                     CHF    110'000.--

PRIX DE VENTE TOTAL CHF 1'980'000.--