• Bright, modern room with wooden flooring, multiple tables and chairs arranged for a collaborative workspace, shelves, a refrigerator, a printer, and a whiteboard.
  • Floor plan of a space with a main room (SALLE PRINCIPALE), a small storage area (DÉPOT), a library (BIBLIOTHÈQUE), a storage area (LOCAL DE STOCKAGE), a WC, and an entrance (ENTRÉE).
  • A small, organized room with white shelving units holding a printer, books, and various office supplies.
  • Classroom with wooden tables, white chairs, a laptop, a large screen, and a whiteboard.
  • Bright, modern room with wooden flooring, white furniture including tables and chairs, a world map on the wall, a refrigerator, and a shelf with various items.
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"🚀 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Reprise de bail exceptionnelle - 90 mÂČ rĂ©novĂ©s + 3 mois gratuits !"

Loyer
CHF 1'845.–
PiĂšces
1.5
Surface utile
90 m2

Emplacement

Chemin des Vignes 3, 1260 Nyon

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Nyon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichĂ©s peuvent ne pas ĂȘtre Ă  jour et qu'il peut y avoir des Ă©carts.

  • École

    9 min.École de la Redoute

  • Pharmacie

    6 min.Benu

  • SupermarchĂ©

    7 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Chemin du Vallon

Les horaires se réfÚrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 1'845.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Bureau
Nombre de piĂšce(s):
1.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
90 m2
Surface utile:
90 m2
DerniÚre rénovation:
2023

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

Document (0)

Description

Conditions exceptionnelles de reprise : Le locataire sortant offre 3 mois de loyer gratuits pour une reprise rapide du bail.

Nous remettons notre magnifique surface commerciale/bureau de 90 mÂČ, situĂ©e au Chemin des Vignes 3 Ă  Nyon (au rez-de-chaussĂ©e supĂ©rieur). Cet espace est idĂ©al pour une Ă©cole, un centre de formation, une start-up, un cabinet mĂ©dical ou un espace de coworking.

Avantages clés de cette offre "clé en main" :

  • Locaux modernes : EntiĂšrement rĂ©novĂ©s en 2022/2023. L'infrastructure est prĂȘte Ă  l'emploi (il ne reste qu'Ă  souscrire Ă  votre propre abonnement internet).

  • Mobilier offert : PossibilitĂ© de reprendre l'intĂ©gralitĂ© du mobilier existant (bureaux, chaises, Ă©quipement de salle de classe/rĂ©union) totalement gratuitement. Une Ă©conomie majeure pour votre installation.

  • FlexibilitĂ© d'amĂ©nagement : PossibilitĂ© de moduler l'espace selon vos besoins (par ex. pose de cloisons en placoplĂątre), sous rĂ©serve de l'accord de la rĂ©gie.

Loyer attractif : CHF 1'845.- par mois (charges comprises), trÚs compétitif pour la région.

Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité et d'une situation stratégique. Ils sont facilement accessibles et disposent de plusieurs places de parking gratuites à proximité (jusqu'à 4 heures).

Disponibilité : De suite ou à convenir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Contact

Mirko Sposito

+41762455694
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No. d'annonce
4003529874
RĂ©f. de l'objet
4pf0i.yxe4p

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Dans les rĂ©gions oĂč la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligĂ©s Ă  faire une prĂ©sĂ©lection des personnes intĂ©ressĂ©s afin de gĂ©rer les visites. Le timing – premier arrivĂ©, premier servi – est crucial, mais d’autres critĂšres peuvent Ă©galement influencer la sĂ©lection. Un budget Ă©levĂ© n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’ĂȘtre rĂ©aliste dans ton estimation et de suivre la rĂšgle gĂ©nĂ©rale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dĂ©passer un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions gĂ©nĂ©rales, je prends acte de la DĂ©claration de protection des donnĂ©es et j’autorise la transmission de donnĂ©es personnelles agrĂ©gĂ©es en lien avec mes intĂ©rĂȘts Ă  l’annonceur.

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Se protĂ©ger des fraudes: mode d’emploi

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