Nous recherchons un sous-locataire à partir du 1er décembre 2026 pour notre appartement attique spécial 2.5 pièces situé au Hohlgasse 71 à Aarau.

L'appartement est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale de 2025 avec seulement sept appartements. Il offre 73 m² d'espace de vie et une terrasse spacieuse de 25,6 m² avec une vue ouverte sur le quartier.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 38,9 m². Les grandes surfaces de fenêtres relient l'intérieur directement à la terrasse et offrent beaucoup de lumière naturelle.

L'architecture combine le béton apparent avec du bois chaud, du parquet et une cuisine de charpenterie de couleur sombre. Particulièrement caractéristique est la grande fenêtre ronde dans la chambre à coucher, qui donne à l'appartement un accent architectural inoubliable.

La chambre à coucher offre beaucoup d'espace avec environ 16,1 m². La zone de bain/vestiaire adjacente couvre environ 9,2 m² et dispose d'une douche spacieuse. De plus, il y a un réduit de 4,1 m² directement dans l'appartement et une cave privée d'environ 7,3 m².

La cuisine de charpenterie de haute qualité est équipée d'appareils Siemens, de plaques de cuisson à induction, de four, de lave-vaisselle et de combinaison réfrigérateur/congélateur. La machine à laver et le sèche-linge sont également situés directement dans l'appartement. De nombreuses armoires de cuisine sur mesure offrent étonnamment beaucoup d'espace de stockage.

Pour un confort supplémentaire, il y a des stores électriques, une auvent sur la terrasse, une ventilation de pièce à vivre contrôlée et une pompe à chaleur géothermique avec Free Cooling, qui maintient l'appartement agréablement tempéré pendant les jours d'été chauds. Le bâtiment a été construit dans le standard énergétique Minergie-P.

Points forts

• Appartement attique 2.5 pièces

• 73 m² d'espace de vie

• 25,6 m² de terrasse privée

• 38,9 m² d'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert

• 16,1 m² de chambre à coucher

• Architecture caractéristique avec béton apparent et bois

• Fenêtre ronde caractéristique

• Cuisine de charpenterie de haute qualité avec appareils Siemens

• Plaques de cuisson à induction et lave-vaisselle

• Parquet

• Douche spacieuse

• Nombreuses armoires de cuisine sur mesure

• Réduit directement dans l'appartement

• Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

• Cave privée

• Stores électriques

• Auvent

• Ventilation de pièce à vivre contrôlée

• Free Cooling via pompe à chaleur géothermique

• Minergie-P

• Année de construction / première occupation 2025

Emplacement L'appartement est situé dans le quartier populaire de Zelgli, un secteur résidentiel attrayant d'Aarau.

L'arrêt de transport public Binzenhof est situé immédiatement à la propriété. La gare d'Aarau est à une station de distance et, selon les documents de location originaux, peut être atteinte en environ 10 minutes à pied. La gare dispose de nombreuses installations commerciales, de restaurants et de très bonnes connexions ferroviaires vers Zurich, Bâle, Berne et Olten. Les accès à l'autoroute sont également accessibles en quelques minutes.

Par conséquent, l'appartement est particulièrement adapté aux personnes qui recherchent un environnement de vie calme mais qui veulent également être rapidement à la gare ou au centre d'Aarau.