À louer, un appartement spacieux et lumineux de 4 pièces, situé Via Lucomagno 49, à Biasca, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, à quelques pas du centre et des principaux services.

L'appartement comprend deux chambres à coucher, un petit local idéal comme bureau ou étude, une salle de bain, un grand salon avec cuisine, un corridor d'entrée et deux balcons, pour un total d'environ 37 m² d'espace extérieur.

Une terrasse panoramique vraiment spéciale

L'un des atouts de l'appartement est sans conteste la grande terrasse d'environ 34 m², qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes et le paysage environnant, avec une vue ouverte sur trois côtés.

Grâce à ses dimensions généreuses, c'est un espace parfait pour organiser des barbecues, cultiver des plantes et des fleurs, prendre le petit déjeuner en admirant les montagnes, ou même travailler à l'extérieur lors de belles journées d'été. Malgré la vue très large, la terrasse maintient une agréable sensation de privacité et de retrait.

L'appartement dispose également d'un second balcon plus petit, d'environ 3 m², accessible depuis la partie avant de l'habitation, qui offre un espace extérieur supplémentaire agréable.

Luminosité, privacité et tranquillité

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à l'exposition et aux grands espaces libres qui entourent le bâtiment.

D'un côté se trouve un grand parking, de l'autre une zone verte sans construction et à l'arrière un espace destiné aux garages et à la circulation piétonne. Cette disposition garantit une vue ouverte dans différentes directions, sans immeubles directement en face des fenêtres.

Le quartier est particulièrement silencieux, avec des voisins calmes et discrets. La isolation acoustique de l'appartement est également excellente, ce qui le rend idéal pour ceux qui cherchent la paix et la privacité sans renoncer à la commodité de vivre près du centre.

Les intérieurs sont spacieux et accueillants, avec une cuisine rénovée et une vaisselle. La disposition moderne de l'éclairage dans le salon et les chambres donne aux pièces un caractère contemporain.

Emplacement et connexions

L'emplacement est très pratique pour la vie quotidienne :

Le supermarché Coop est à environ 10 minutes à pied.

L'arrêt de bus Biasca, Municipio est à environ 2 minutes, juste au coin de la rue.

Il y a d'autres arrêts de transports en commun à proximité.

Le centre de Biasca et les principaux services sont facilement accessibles à pied.

Biasca offre également un excellent emplacement pour rejoindre Bellinzone, Lugano et la Suisse intérieure via le Gothard, à la fois en voiture et en train.

Pour ceux qui aiment la nature, la vallée de Blenio voisine offre des possibilités merveilleuses pour les randonnées, les promenades et les activités de plein air le week-end.

Un détail très agréable est que pendant le carnaval de Biasca, les chars allégoriques passent juste devant l'immeuble, ce qui permet de profiter de la parade directement depuis la terrasse, depuis un point de vue privilégié !

Le loyer mensuel est de CHF 1'260, plus CHF 150 de frais accessoires, pour un total de CHF 1'410 par mois, hors parking.

Parkings

Il est possible de louer différentes solutions de parking séparément :

Parking extérieur : CHF 60 par mois.

Parking couvert : disponible sur demande.

Garage fermé (box auto) : disponible sur demande.

Un appartement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement lumineux, calme et retiré, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur, une vue imprenable sur les montagnes et tous les principaux services à portée de main.