Découvrez cet espace de 88m² situé à l'attique d'un bâtiment industriel récent à Meyrin. Ce local polyvalent offre une solution idéale pour diverses activités commerciales et logistiques, hybride (atelier pas autorisé).Environnement privilégié, calme et discret.

• Surface généreuse : 88 m² d'espace avec une hauteur sous plafond de 3,6 mètres, complétée d'une terrasse individuelle de 50 m²,

• L'espace : finition du sol en peinture résine, grandes baies vitrées sur le pourtour apportant une luminosité naturelle totale.

• Construction moderne : Bâtiment de 2021 certifié Minergie pour une efficacité énergétique optimale.

• Sécurité : Local accessible 24/24 avec contrôle d'accès et badge, également accès direct dans le local depuis l'ascenseur par clé sécurisée.

• Accessibilité totale : Ascenseur de 2500 kg de capacité, rampe d'accès pour camion et aménagements pour personnes à mobilité réduite.

• Capacité de charge : Sol supportant jusqu'à 850 kg/m², parfait pour le stockage avec activité partagée office, mini Hub, etc...

• Équipements : Alimentation électrique complète monophasée, wifi, réseaux internet câblé (portabilité téléphonie possible), arrivée d'eau et plan de travail avec évier.

• Service logistique : Réception et prise en charge à quai des marchandises lors de vos absences, entreposage et gardiennage des marchandises réceptionnées.

• Sanitaire : WC et douche, local partie commune dans le hall

Conditions financières (Bail progressif d'aide à l'installation) :

• Année 1 : CHF 2'150.- / mois net

• Année 2 : CHF 2'350.- / mois net

• Année 3 : CHF 2'550.- / mois net

• Charges fixes : CHF 185.- / mois

Situation privilégiée : Bénéficiez d'un environnement calme avec un excellent réseau de transport proche de l'autoroute et de l'aéroport. La gare de Meyrin se trouve à seulement 6 minutes à pied, l'arrêt de bus Meyrin à 7 minutes, et l'arrêt de tram Meyrin-Village à 12 minutes. Les commodités quotidiennes comme un supermarché et la poste sont accessibles en 9 minutes de marche.