Nel suggestivo nucleo di Biogno, in Via Fontanella 1, proponiamo in subentro un luminoso ed elegante loft open space di circa 100 m², ideale per chi cerca un’abitazione particolare, spaziosa e ricca di carattere a pochi minuti dal centro di Lugano.

L’appartamento colpisce immediatamente per la sua architettura: ampi spazi aperti, soffitti inclinati, numerose finestre e lucernari, pavimenti in legno e una moderna cucina a vista dalle linee essenziali. Le grandi aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale e regalano una splendida vista aperta su Lugano, sul lago e sulle montagne circostanti.

Gli spazi possono essere organizzati con grande libertà tra zona giorno, sala da pranzo, zona notte e home office. L’appartamento dispone inoltre di numerose armadiature e soluzioni contenitive integrate, offrendo molto più spazio di stoccaggio rispetto a quanto normalmente disponibile in un loft.

Un ulteriore vantaggio è la presenza di un locale predisposto per l’installazione di lavatrice e asciugatrice private, evitando così la necessità di utilizzare esclusivamente una lavanderia condominiale.

Il bagno è moderno e dotato di vasca con doccia.

La posizione combina il fascino e la tranquillità di un piccolo nucleo ticinese con la comodità di trovarsi a breve distanza da Lugano. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze.

Non è disponibile un posteggio privato associato all’appartamento; un parcheggio pubblico si trova tuttavia a circa un minuto a piedi.

Caratteristiche principali

• Circa 100 m²

• Ampio loft open space

• Cucina moderna a vista

• Pavimenti in legno

• Numerose finestre e lucernari

• Vista panoramica su Lugano, lago e montagne

• Ampie armadiature e spazi contenitivi integrati

• Predisposizione per lavatrice e asciugatrice private

• Bagno moderno con vasca/doccia

• Fermata bus nelle immediate vicinanze

• Parcheggio pubblico a circa 1 minuto a piedi

Pigione: CHF 1'850.– al mese Elettricità esclusa

Disponibile indicativamente dal 1° dicembre 2026 (negoziabile), previo subentro nel contratto di locazione.

Visite su appuntamento.

Alcune immagini presenti nell’annuncio sono visualizzazioni AI a puro scopo illustrativo e sono chiaramente indicate come tali. Le fotografie non contrassegnate rappresentano l’immobile reale.

English description available below

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Charming approx. 100 m² open-plan loft in the historic village of Biogno, Via Fontanella 1, available for lease takeover.

Bright and spacious, with sloped ceilings, many windows and skylights, wooden floors and a modern open kitchen. The flexible layout works well for living, dining, sleeping and home-office areas. Beautiful open views towards Lugano, the lake and surrounding mountains.

The loft offers extensive built-in storage and a separate area prepared for a private washing machine and dryer. Modern bathroom with bathtub/shower.

Bus stop nearby. No private parking included; public parking is about a 1-minute walk away.

Rent: CHF 1,850/month, electricity excluded. Available approximately from 1 December 2026 (negotiable), subject to lease takeover. Viewings by appointment.

Some images are clearly marked AI visualisations for illustrative purposes only.