"Espaces de bureau au rez-de-chaussée près de la gare - Werkstrasse 1, Affoltern am Albis"

Au Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous prendrez en charge des espaces de bureau entièrement aménagés au rez-de-chaussée avec environ 201 m² d'espace utilisable, à louer ou sous-louer, à partir du 1er février 2027 - ou dès le 1er janvier 2027, selon accord.

Si désiré, le 1er étage avec environ 109 m² peut être loué en plus.

Loyer

• Loyer net : CHF 3'200,00 par mois (environ CHF 191 par m² et par an)
• Frais supplémentaires : CHF 900,00 par mois (paiement anticipé)

Emplacement

Affoltern am Albis est la capitale du district de Knonauer entre Zurich et Zug. La propriété est située près de la gare:

• S-Bahn S5 et S14 avec des connexions directes à la gare centrale de Zurich, S5 également à Zug
• Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
• Classe de qualité des transports publics B (bon accès) selon l'Office fédéral de l'aménagement du territoire
• Connexion à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
• Places de parking extérieures directement au bâtiment

Pièces

Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureaux. Des bureaux individuels, un hall d'accueil, une salle de réunion et une cafeteria sont situés autour d'un couloir central avec une zone d'attente:

• sept bureaux individuels entre 10,3 m² et 21,9 m²
• hall d'accueil ou espace ouvert de 26,1 m²
• salle de réunion de 18,6 m²
• cafeteria avec coin cuisine et bar de 22,5 m²
• toilettes pour dames et messieurs

La hauteur des pièces est de 2,44 m.

Places de parking et pièces annexes

• places de parking extérieures à CHF 50,00 par mois chacune
• salle d'archives au sous-sol et salle informatique selon accord

Installations sanitaires

Les toilettes pour dames et messieurs au rez-de-chaussée appartiennent à la surface locative et sont incluses dans le loyer. Elles sont également utilisées par d'autres locataires dans la maison, et le nettoyage est à la charge du locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont lumineux, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. Le bâtiment de bureaux date de 1970.

Veuillez noter : Les pièces ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un petit escalier avec environ six marches mène à l'entrée du bâtiment, et l'ascenseur n'accède aux étages qu'à partir de cette plate-forme.

Selon le contrat de location existant, les pièces sont destinées à être utilisées comme bureaux.

Disponibilité

À partir du 1er février 2027, ou dès le 1er janvier 2027, selon accord.

Voulez-vous visiter les pièces ? Nous serons ravis de vous montrer les espaces de bureau sur place et de répondre à vos questions.