"Spazi per uffici al piano terra vicino alla stazione - Werkstrasse 1, Affoltern am Albis"

Al Werkstrasse 1 ad Affoltern am Albis, si prendono in carico spazi per uffici completamente sviluppati al piano terra con circa 201 m² di spazio utilizzabile, in affitto o subaffitto, a partire dal 1° febbraio 2027 - o già dal 1° gennaio 2027, previo accordo.

Se desiderato, il 1° piano con circa 109 m² può essere affittato in aggiunta.

Affitto

• Affitto netto: CHF 3'200,00 al mese (circa CHF 191 per m² e per anno)
• Spese aggiuntive: CHF 900,00 al mese (pagamento anticipato)

Posizione

Affoltern am Albis è la capitale del distretto di Knonauer tra Zurigo e Zug. La proprietà si trova vicino alla stazione:

• S-Bahn S5 e S14 con collegamenti diretti alla stazione centrale di Zurigo, S5 anche a Zug
• Fermata dell'autobus Affoltern a.A., Moosbach nelle vicinanze
• Classe di qualità dei trasporti pubblici B (buon accesso) secondo l'Ufficio federale per lo sviluppo del territorio
• Collegamento all'autostrada A4 ad Affoltern am Albis
• Parcheggi esterni direttamente presso l'edificio

Stanze

Il piano terra è completamente sviluppato come ufficio. Uffici individuali, reception, sala riunioni e cafeteria sono disposti intorno a un corridoio centrale con una zona di attesa:

• sette uffici individuali tra 10,3 m² e 21,9 m²
• reception o area aperta di 26,1 m²
• sala riunioni di 18,6 m²
• cafeteria con angolo cucina e bar di 22,5 m²
• servizi igienici per signore e signori

L'altezza delle stanze è di 2,44 m.

Parcheggi e stanze annesse

• parcheggi esterni a CHF 50,00 al mese ciascuno
• stanza archivio nel seminterrato e stanza informatica previo accordo

Servizi igienici

I servizi igienici per signore e signori al piano terra appartengono alla superficie locativa e sono inclusi nell'affitto. Sono anche utilizzati da altri inquilini nella casa, e la pulizia è a carico dell'inquilino.

Edificio e accesso

Gli uffici sono luminosi, con bande di finestre continue sui lati longitudinali. L'edificio per uffici risale al 1970.

Si prega di notare: le stanze non sono accessibili alle persone con disabilità. Una piccola scala con circa sei gradini conduce all'ingresso dell'edificio, e l'ascensore accede ai piani solo da questa piattaforma.

Secondo il contratto di locazione esistente, le stanze sono destinate a essere utilizzate come uffici.

Disponibilità

A partire dal 1° febbraio 2027, o già dal 1° gennaio 2027, previo accordo.

Desiderate visitare le stanze? Saremmo lieti di mostrarvi gli spazi per uffici sul posto e di rispondere alle vostre domande.