"Ensemble d'habitations en rangée harmonieuses avec 3 unités 6,5 - 7,5 pièces, 220 m2 - idyllique et très calme"

À Rifferswil près de Zug, Baar et Zurich, un foyer exceptionnel est en cours de création pour les personnes ayant un sens de la qualité, de l'architecture et de la qualité de vie. Les trois maisons de rangée exclusives situées à Öferliweg 2, 4 et 6 combinent une architecture claire et contemporaine avec des matériaux de haute qualité et un emplacement privilégié au milieu de la nature.

Sur quatre étages, un rêve de vie spacieux se déploie avec des possibilités diverses pour combiner de manière harmonieuse les besoins individuels et les différents domaines de la vie. Les jardins privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent un refuge personnel où l'on peut apprécier des heures détendues dans le vert.

La vue panoramique imprenable sur les champs étendus, les prairies vertes et les collines doucement ondulées s'étend jusqu'au panorama alpin impressionnant et confère à la situation de vie une largeur exceptionnelle.

Les environs naturels offrent aux familles un foyer idéal – avec beaucoup d'espace pour les enfants, la paix et un niveau élevé de confidentialité. En même temps, vous bénéficiez de la proximité avec les centres économiques de la région : En voiture, vous pouvez rejoindre Baar en environ 8 minutes, Zug en 13 minutes et Zurich en 22 minutes. Point de prise en charge de l'école internationale de Zug et Lucerne (ISZL) à proximité de la propriété.

Une efficacité énergétique orientée vers l'avenir, des plans d'étage bien pensés et une exigence élevée en matière de confort de vie complètent le concept architectural. Cela crée une combinaison rare de vie naturelle, de qualité de construction contemporaine et de connexion excellente au rythme de la région.

Équipement et particularités :

• Offre d'espace spacieuse : 4 - 6 chambres, dont une suite parentale élégante avec sa propre salle de bain et un espace pour une penderie

• Zones sanitaires de haute qualité : 3 salles de bain ainsi qu'un WC pour les invités

• Technologie de bâtiment économe en énergie : chauffage géothermique pour une exploitation efficace et des coûts énergétiques faibles ainsi qu'une installation photovoltaïque pour l'autoconsommation

• Éclairage intégré : spots encastrés LED pour un concept d'éclairage harmonieux

• Confort supplémentaire : moustiquaires sur certaines fenêtres

• Espace extérieur privé : terrasse et jardin avec vue dégagée sur le paysage environnant

• Entretien du jardin inclus : l'entretien professionnel du jardin est inclus dans les frais accessoires

• Deux places de parking par maison : l'une des deux places de parking est préparée pour l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques par le locataire

• Salle de vélo pratique : espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les poussettes avec prises pour les vélos électriques

• Laverie privée de haute qualité : équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Schulthess ainsi que d'un Secomat

• Emplacement de vie extrêmement calme : situé sur une rue de quartier très peu fréquentée, idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un environnement de vie détendu

Prêt à être occupé : 1er février 2027

Disponible : Maison Öferliweg 2 + Maison Öferliweg 4 (chacune 7,5 pièces)

Loué : Maison Öferliweg 6 (6,5 pièces)

Loyer mensuel :

• Öferliweg 2 : CHF 6 750 + frais accessoires CHF 362

• Öferliweg 4 : CHF 6 600 + frais accessoires CHF 362

Trois maisons. Quatre étages. Un mode de vie qui combine nature, espace et confort urbain d'une manière spéciale.

Bref - une opportunité de vie qui se trouve rarement dans la région de Zug et Zurich.

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Remarque sur les représentations d'images : les photographies et visualisations utilisées ont été créées en partie avec l'intelligence artificielle (IA) et servent exclusivement à la représentation illustrative. Elles peuvent différer des conditions structurelles réelles, de l'équipement, des matériaux, des dimensions et des conditions environnementales. L'état réel et le niveau de construction de l'objet de location sont déterminés uniquement par les conditions locales et les services convenus contractuellement. Les écarts entre les représentations d'images et la réalité sont réservés.