"Ensemble di case a schiera armoniose con 3 unità 6,5 - 7,5 stanze, 220 m2 - idilliaco e molto tranquillo"

A Rifferswil vicino a Zug, Baar e Zurigo sta nascendo una casa eccezionale per le persone con un senso di qualità, architettura e qualità della vita. Le tre case a schiera esclusive situate a Öferliweg 2, 4 e 6 combinano un'architettura chiara e contemporanea con materiali di alta qualità e una posizione privilegiata nel mezzo della natura.

Su quattro piani, un sogno di vita spazioso si sviluppa con possibilità diverse per combinare in modo armonioso le esigenze individuali e i diversi ambiti della vita. I giardini privati estendono lo spazio di vita all'esterno e creano un rifugio personale dove si possono apprezzare ore rilassate nel verde.

La vista panoramica imprenabile su campi estesi, prati verdi e colline dolcemente ondulate si estende fino al panorama alpino impressionante e conferisce alla situazione di vita una larghezza eccezionale.

L' ambiente naturale offre alle famiglie una casa ideale – con molto spazio per i bambini, la pace e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza ai centri economici della regione: In auto, si può raggiungere Baar in circa 8 minuti, Zug in 13 minuti e Zurigo in 22 minuti. Punto di raccolta dell'autobus scolastico della Scuola Internazionale di Zug e Lucerna (ISZL) vicino alla proprietà.

Un'efficienza energetica orientata verso il futuro, piani di étage ben pensati e una richiesta elevata in materia di comfort di vita completano il concetto architettonico. Ciò crea una combinazione rara di vita naturale, qualità di costruzione contemporanea e connessione eccellente al ritmo della regione.

Attrezzature e particolarità :

• Offerta di spazio spaziosa: 4 - 6 camere, tra cui una suite padronale elegante con il proprio bagno e spazio per una cabina armadio

• Aree sanitarie di alta qualità: 3 bagni e un WC per gli ospiti

• Tecnologia di edificio efficiente in termini energetici: riscaldamento geotermico per un'operazione efficiente e costi energetici bassi, nonché un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo

• Illuminazione integrata: spot a incasso LED per un concetto di illuminazione armonioso

• Comfort aggiuntivo: zanzariere su alcune finestre

• Spazio esterno privato: terrazza e giardino con vista libera sul paesaggio circostante

• Manutenzione del giardino inclusa: la manutenzione professionale del giardino è inclusa nei costi accessori

• Due posti auto per casa: uno dei due posti auto è preparato per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici da parte del conduttore

• Sala biciclette pratica: spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette e passeggini con prese per biciclette elettriche

• Lavanderia privata di alta qualità: dotata di lavatrice e asciugatrice Schulthess, nonché di un Secomat

• Posizione di vita estremamente tranquilla: situata in una strada di quartiere molto poco trafficata, ideale per le famiglie e tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita rilassato

Pronto per essere occupato: 1 febbraio 2027

Disponibile: Casa Öferliweg 2 + Casa Öferliweg 4 (ciascuna 7,5 locali)

Affittato: Casa Öferliweg 6 (6,5 locali)

Affitto mensile:

• Öferliweg 2: CHF 6.750 + costi accessori CHF 362

• Öferliweg 4: CHF 6.600 + costi accessori CHF 362

Tre case. Quattro piani. Un modo di vivere che combina natura, spazio e comfort urbano in modo speciale.

In breve - un'opportunità di vita che si trova raramente nella regione di Zug e Zurigo.

CONTATTACI OGGI PER UN APPUNTAMENTO DI VISITA E PER I PIANI DI QUESTE CASE MERAVIGLIOSE!

www.surber-immobilien.ch

Nota sulle rappresentazioni di immagini: le fotografie e le visualizzazioni utilizzate sono state create in parte con l'intelligenza artificiale (IA) e servono esclusivamente per la rappresentazione illustrativa. Potrebbero differire dalle condizioni strutturali reali, dall'attrezzatura, dai materiali, dalle dimensioni e dalle condizioni ambientali. Lo stato reale e il livello di costruzione dell'oggetto di affitto sono determinati unicamente dalle condizioni locali e dai servizi convenuti contrattualmente. Le divergenze tra le rappresentazioni di immagini e la realtà sono riservate.