Bienvenue dans cet élégant appartement de 4.5 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 8 appartements avec ascenseur, situé via Molinazzo 37 à Agno (6982), au cœur du Tessin.

Avec une surface habitable de 105 m² et rénové en 2021, cet appartement offre un confort moderne dans une position privilégiée, disponible à partir du 1er janvier 2027.

L'appartement se compose de:

• Séjour spacieux: grand et lumineux, avec de grandes portes coulissantes en verre qui mènent directement au balcon, offrant une vue agréable sur la zone verte environnante.

• Cuisine moderne: avec lave-vaisselle et balcon, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement fonctionnel et lumineux.

• Trois chambres: spacieuses et confortables, avec parquet en bois clair.

• Couloir avec grand placard encastré et parquet

• Deux salles de bains modernes et fenêtrées: la première avec baignoire, la seconde avec douche.

• Entrée, couloir: spacieux, avec parquet et grand placard encastré.

• Buanderie et cave dans l'immeuble.

Caractéristiques et équipements:

• Ascenseur dans l'immeuble

• Box auto pour 120 Fr.

• Place de parking extérieure pour 80 Fr.

• Convenable pour les familles avec enfants

• Vue panoramique sur la zone verte et les montagnes

• Environnement calme, tant le jour que la nuit

Emplacement et environs: L'appartement est situé dans un quartier très pratique et bien desservi. La gare d'Agno et l'arrêt de bus sont à seulement 1 minute à pied, offrant des liaisons optimales avec Lugano et le reste du Tessin. Le lac, la rivière et la plage sont à proximité immédiate, idéales pour des promenades et des activités en plein air. La pharmacie San Provino est à seulement 2 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop est accessible en 6 minutes. L'école Via ai Campi est également à quelques minutes, ce qui rend cet appartement particulièrement adapté aux familles.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne, calme et bien connecté dans l'un des plus beaux quartiers de la région de Lugano.

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