Dans un endroit idyllique, cet appartement 3.5 pièces moderne au rez-de-chaussée vous attend. La propriété est située dans un quartier de maisons unifamiliales calme sur une rue à trafic apaisé et offre un environnement de vie agréable avec une belle vue.

L'appartement construit avec soin convainc par un espace de vie et de repas spacieux et lumineux, une cuisine moderne et un plan d'étage bien pensé.

Ce bâtiment à plusieurs logements avec un total de 8 appartements a été réalisé par nous, CB Bau GmbH - Dipl. Architekten FH. Tous les appartements ont été construits selon le standard des propriétaires occupants et vendus. L'un des 8 appartements est loué par nous, tandis que les appartements restants sont occupés par les propriétaires eux-mêmes.

L'appartement offre, entre autres, les caractéristiques spéciales suivantes

· Belle vue.

· Grand balcon d'environ 40 m².

· Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux modernes.

· Plan d'étage spacieux avec une division des pièces bien pensée.

· Espace de vie et de repas lumineux avec cuisine ouverte de HERZOG Küchen AG.

· Appareils V-ZUG de haute qualité : Combi-Steamer, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.

· Table de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée.

· Tour de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et bac à laver dans la réduction.

· Pompe à chaleur à sonde de sol et système photovoltaïque.

· Hauteur de pièce agréable de 2,55 m.

· Corps de bâtiment spécialement projeté avec un sentiment de vie accru et une belle vue.

· Environnement de vie calme avec des propriétaires utilisateurs exclusivement.

· Le centre-ville d'Aarau et la gare peuvent être atteints en quelques minutes.

À propos de la propriété

Le bâtiment a été construit en construction solide et dispose d'une bonne isolation extérieure. La combinaison de la pompe à chaleur à sonde de sol, de l'isolation de façade et du système photovoltaïque contribue à une exploitation énergétiquement efficace. Avec la fonction de refroidissement intégrée, les températures de pièce peuvent être abaissées légèrement en été avec une faible dépense d'énergie.

Dans le coin sud-ouest de la propriété, un espace extérieur généreusement et amicalement conçu avec un terrain de jeu et des sièges est à la disposition de tous les résidents.

Le garage offre de l'espace pour les voitures. En outre, une salle de bicyclette séparée et deux pièces de stockage pour les poussettes sont disponibles. Les places de garage peuvent être louées supplémentairement si nécessaire.

État actuel et visite

L'appartement est actuellement encore en phase d'achèvement. Pour cette raison, les images actuelles ne correspondent pas encore entièrement à l'état terminé.

Une visite personnelle est possible sur arrangement même maintenant.

L'appartement est disponible pour occupation au plus tôt le 1er décembre 2026. Une date de déménagement plus tardive est également possible sur arrangement. Vous pouvez trouver plus d'objets de référence de nos biens réalisés et loués sur notre site Web : www.cbbau.ch

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

CB Bau GmbH - Dipl. Architekten FH