In un luogo idilliaco, questo appartamento 3.5 locali moderno al piano terra vi attende. La proprietà è situata in un quartiere di case unifamiliari tranquillo su una strada a traffico calmato e offre un ambiente di vita piacevole con una bella vista.

L'appartamento costruito con cura convince con uno spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso, una cucina moderna e un piano di eta' ben pensato.

Questo edificio a più unità abitative con un totale di 8 appartamenti è stato realizzato da noi, CB Bau GmbH - Dipl. Architekten FH. Tutti gli appartamenti sono stati costruiti secondo lo standard dei proprietari occupanti e venduti. Uno degli 8 appartamenti è affittato da noi, mentre gli appartamenti restanti sono occupati dai proprietari stessi.

L'appartamento offre, tra le altre, le seguenti caratteristiche speciali

· Bella vista.

· Grande balcone di circa 40 m².

· Design interno di alta qualità con materiali moderni.

· Piano di eta' spazioso con una divisione delle stanze ben pensata.

· Spazio di vita e di pranzo luminoso con cucina aperta di HERZOG Küchen AG.

· Elettrodomestici V-ZUG di alta qualità: Combi-Steamer, forno, lavastoviglie e frigorifero.

· Piano di cottura a induzione con cappa aspirante integrata.

· Torre di bucato con lavatrice, asciugatrice e lavatoio nella riduzione.

· Pompa di calore a sonda di terra e sistema fotovoltaico.

· Altezza di stanza piacevole di 2,55 m.

· Corpo di fabbrica specialmente progettato con un sentimento di vita aumentato e una bella vista.

· Ambiente di vita tranquillo con proprietari utilizzatori esclusivamente.

· Il centro città di Aarau e la stazione possono essere raggiunti in pochi minuti.

A proposito della proprietà

L'edificio è stato costruito in costruzione solida e dispone di una buona isolazione esterna. La combinazione della pompa di calore a sonda di terra, dell'isolazione di facciata e del sistema fotovoltaico contribuisce a un funzionamento energeticamente efficiente. Con la funzione di raffreddamento integrata, le temperature di stanza possono essere abbassate leggermente in estate con una bassa spesa di energia.

Nell'angolo sud-ovest della proprietà, uno spazio esterno generosamente e amichevolmente progettato con un'area di gioco e sedili è a disposizione di tutti gli inquilini.

Stato attuale e visita

L'appartamento è attualmente ancora in fase di completamento. Per questo motivo, le immagini attuali non corrispondono ancora interamente allo stato finito.

Una visita personale è possibile su appuntamento anche ora.

L'appartamento è disponibile per occupazione al più presto il 1 dicembre 2026. Una data di trasloco più tardiva è possibile anche su appuntamento. Potete trovare più oggetti di riferimento dei nostri immobili realizzati e affittati sul nostro sito web: www.cbbau.ch

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

CB Bau GmbH - Dipl. Architekten FH