"Charmant appartement 3 pièces avec balcon à Baden"

**Veuillez noter que l'appartement ne peut être loué que si les conditions suivantes sont remplies de manière cumulative :**

Résidence
Au moins une des personnes qui postulent doit avoir vécu à Baden pendant au moins 1 an.

Revenu imposable
Le revenu total de toutes les personnes adultes qui postulent ne peut dépasser quatre fois le loyer annuel brut selon la dernière déclaration d'impôts.

Actifs imposables
Les actifs totaux de toutes les personnes adultes qui postulent sont inférieurs à 200 000 CHF selon la dernière déclaration d'impôts.

Nombre de personnes vivant dans l'appartement
Occupation minimale : appartements de 2 et 2,5 pièces, au moins 1 personne. Appartements de 3 et 3,5 pièces, au moins 2 personnes. Appartements de 4 et 4,5 pièces, au moins 3 personnes.

L'appartement sera utilisé par vous-même

Vous n'êtes pas autorisé à sous-louer l'appartement.

Inscrivez-vous pour un rendez-vous de visite sur le **site web de la ville de Baden.**

Découvrez cet appartement charmant de 3 pièces au 2e étage d'un bâtiment historique de 1897 sur Schönaustrasse 11 à Baden. Avec une surface habitable de 60 m², cet appartement combine le charme de l'architecture ancienne avec le confort moderne, disponible immédiatement.

L'appartement offre :

• Pièces : Les pièces sont équipées de parquet ou de revêtement de sol en lambris. Les grandes fenêtres permettent une vue sur la verdure.
• Salle de bain : Sol en plaque avec murs en carrelage blanc, douche d'angle, toilettes et lavabo, ainsi qu'une petite fenêtre.
• Cuisine : Armoires blanches, four encastré et évier en acier inoxydable, cuisinière en verre céramique, pas de lave-vaisselle disponible.
• Balcon : Pour la détente et la jouissance de l'emplacement ensoleillé.

Emplacement et environnement : L'environnement est agréablement calme. L'arrêt de bus est à proximité. Divers magasins et restaurants sont à proximité immédiate. La gare de Baden est à 14 minutes à pied. De plus, l'appartement est situé à proximité de la Limmat, permettant des promenades le long de la rive.

Cet appartement de bâtiment ancien bien entretenu combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal pour les couples ou les personnes seules qui apprécient la vie urbaine à Baden. Sécurisez votre nouveau foyer maintenant dans l'une des villes les plus attractives du canton d'Argovie.