"Maison de ville baseloise charmante de 1886 avec jardin"

Au cœur du quartier de Gundeldingen, entre la gare de Basel SBB et le parc de Margarethen, se trouve cette petite maison de ville typique de Bâle de 1886. La gare de Bâle SBB est à seulement environ 300 mètres. Un arrêt de bus et des installations commerciales, des restaurants, un jardin d'enfants et une école primaire sont facilement accessibles à pied. La maison est située sur la rue animée de Dornacherstrasse. La maison est construite sur les deux côtés aux maisons voisines. Des détails historiques et des escaliers en bois lui donnent son caractère spécial.

La propriété de 152 m² comprend la maison et les jardins avant et arrière. Les trois étages d'habitation (rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) offrent environ 108 m² d'espace de vie. En outre, il y a 38 m² de surfaces de cave et d'annexes avec une salle de hobby chauffée (23 m²), un corridor et un escalier (6,8 m²) et une buanderie (8,4 m²). La surface intérieure totale enregistrée est ainsi d'environ 146 m².

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec salle à manger et des toilettes pour les invités. L'étage supérieur comprend trois pièces de tailles différentes, dont une pièce de passage, ainsi qu'une douche avec toilettes. Dans le grenier, il y a une autre pièce et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les hauteurs de pièce spacieuses sont d'environ 2,75 m aux étages inférieur et supérieur et 2,45 m au grenier (centre de la pièce).

La propriété a été rénovée de manière extensive et soigneuse ces dernières années. Cela inclut des travaux de peinture à l'intérieur et à l'extérieur, une nouvelle cuisine avec un équipement standard moderne, de nouveaux parquets en bois dans le salon, la salle à manger et l'étage supérieur, ainsi que diverses modernisations dans les salles de bain, y compris des travaux de carrelage. La cave avec salle de hobby et buanderie a également été rénovée de manière extensive. Une tour de lavage privée avec machine à laver et sèche-linge est disponible. Le salon dispose également d'un poêle à cheminée. Lors des rénovations, le caractère d'origine a été préservé de manière consciente.

La maison est destinée aux personnes qui apprécient les bâtiments anciens et leurs particularités. En raison de la disposition des pièces, elle convient particulièrement à un ménage d'une à deux personnes ou à un couple avec un enfant. Les locataires intéressés souhaités ont du plaisir dans la maison et le jardin et prennent soin des deux de manière prudente. Un point fort est le jardin arrière d'environ 65 m² avec un espace de sièges et de plantation. Il offre de l'intimité et, grâce à son orientation nord, une ombre agréable même pendant les jours d'été chauds. Le jardin avant d'environ 33,5 m² crée une distance avec la rue. Un espace de parking privé n'est pas disponible. Dans le voisinage direct, un espace de parking souterrain peut être loué séparément si disponible.

Le chauffage et la préparation d'eau chaude sont actuellement effectués via le gaz, et la distribution de chaleur est effectuée via des radiateurs. Les travaux pour la connexion au chauffage urbain par IWB devraient commencer au plus tôt en mai 2027, à condition que leur calendrier soit respecté. Des travaux de excavation dans le jardin avant et des travaux dans la cave pour supprimer le chauffage précédent sont prévus. Pour la durée des perturbations importantes, une réduction de loyer appropriée sera accordée.

Loyer net : 3 780 CHF par mois, hors coûts de chauffage et de charges annexes.

Disponibilité : À partir du 1er mars 2027 ou par accord. La date d'entrée en vigueur est flexible pour tenir compte des délais de préavis de l'appartement précédent si possible.

Durée du bail : Une relation de location à long terme est visée. Visite et demande : Nous nous réjouissons d'une brève présentation avec des informations sur la taille du ménage prévu et la date d'entrée en vigueur souhaitée.