"Casa di città di Basilea affascinante del 1886 con giardino"

Al cuore del quartiere di Gundeldingen, tra la stazione di Basel SBB e il parco di Margarethen, si trova questa piccola casa di città tipica di Basilea del 1886. La stazione di Basilea SBB è a solo circa 300 metri di distanza. Una fermata dell'autobus e negozi, ristoranti, asilo nido e scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa si trova sulla vivace Dornacherstrasse. La casa è costruita su entrambi i lati alle case adiacenti. Dettagli storici e scale in legno le danno il suo carattere speciale.

La proprietà di 152 m² comprende la casa e i giardini anteriore e posteriore. I tre piani abitativi (piano terra, piano superiore e soffitta) offrono circa 108 m² di spazio abitativo. Inoltre, ci sono 38 m² di superfici di cantina e annessi con una sala hobby riscaldata (23 m²), un corridoio e una scala (6,8 m²) e una lavanderia (8,4 m²). La superficie interna totale registrata è così di circa 146 m².

Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con area pranzo e servizi igienici per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre stanze di dimensioni diverse, di cui una stanza di passaggio, e una doccia con servizi igienici. Nella soffitta, c'è un'altra stanza e un bagno con vasca da bagno e servizi igienici. Le altezze delle stanze spaziose sono di circa 2,75 m ai piani inferiore e superiore e 2,45 m nella soffitta (centro della stanza).

La proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e accurato negli ultimi anni. Ciò include lavori di pittura all'interno e all'esterno, una nuova cucina con attrezzatura standard moderna, nuovi pavimenti in legno nel soggiorno, area pranzo e piano superiore, nonché varie modernizzazioni nei bagni, compresi lavori di piastrellatura. La cantina con sala hobby e lavanderia è stata ristrutturata in modo estensivo. Una torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice è disponibile. Il soggiorno dispone anche di un camino. Durante i lavori di ristrutturazione, il carattere originale è stato preservato in modo consapevole.

La casa è destinata a persone che apprezzano gli edifici antichi e le loro peculiarità. A causa della disposizione delle stanze, è particolarmente adatta a un nucleo familiare di una o due persone o a una coppia con un bambino. I locatari interessati desiderati hanno piacere nella casa e nel giardino e si prendono cura di entrambi in modo prudente. Un punto di forza è il giardino posteriore di circa 65 m² con un'area di seduta e di piantagione. Offre privacy e, grazie alla sua orientamento a nord, ombra piacevole anche durante i giorni estivi caldi. Il giardino anteriore di circa 33,5 m² crea una distanza con la strada. Un posto auto privato non è disponibile. Nel vicinato diretto, un posto auto sotterraneo può essere affittato separatamente se disponibile.

Riscaldamento e preparazione di acqua calda sono attualmente effettuati via gas, e la distribuzione di calore è effettuata via radiatori. I lavori per la connessione al riscaldamento urbano di IWB dovrebbero iniziare al più presto nel maggio 2027, a condizione che il loro calendario sia rispettato. Sono previsti lavori di scavo nel giardino anteriore e lavori nella cantina per rimuovere il riscaldamento precedente. Per la durata delle perturbazioni importanti, sarà concessa una riduzione del canone di locazione appropriata.

Canone di locazione netto: 3 780 CHF al mese, esclusi costi di riscaldamento e spese accessorie.

Disponibilità: Dal 1° marzo 2027 o per accordo. La data di entrata in vigore è flessibile per tenere conto dei termini di preavviso dell'appartamento precedente se possibile.

Durata del contratto di locazione: Si cerca una relazione di locazione a lungo termine. Visita e richiesta: Ci piacerebbe una breve presentazione con informazioni sulla dimensione del nucleo familiare previsto e sulla data di entrata in vigore desiderata.