"Espace commercial intéressant au rez-de-chaussée avec vitrines"

Intéressante opportunité commerciale à Melide, idéale pour les entrepreneurs et les professionnels du secteur alimentaire à la recherche d'un espace fonctionnel pour la production artisanale et la vente au détail.
Les locaux disposent d'un grand laboratoire de 50 m² avec accès direct depuis le parking, de deux chambres froides pour un total d'environ 50 m², dont l'une fonctionne comme congélateur, ainsi que d'un entrepôt, d'un bureau, d'un sanitaire de 40 m² et d'un espace de vente accueillant de 70 m², caractérisé par une grande vitrine, d'un espace extérieur avec deux places de parking d'environ 50 m².
Les places de parking extérieures peuvent être utilisées par les clients ou pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement des marchandises.
La situation est particulièrement intéressante : situé à quelques centaines de mètres de la sortie d'autoroute de Melide, l'immobilier permet de rejoindre facilement la clientèle de la région. Le point de vente est directement sur la route cantonale en direction de Morcote, offrant une visibilité et l'opportunité d'attirer une clientèle de passage, peut-être pour acheter du pain frais ou une brioche et se permettre un bon café.
• Les places de parking extérieures peuvent être utilisées par les clients ou pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement des marchandises.
• D'autres places de parking communales à proximité

Activité recherchée
Les espaces sont particulièrement adaptés pour des activités telles que pâtisserie, boulangerie, glacier, épicerie ou chocolaterie, qui prévoient la production directement sur place et un point de vente au détail attenant.
Seules les propositions accompagnées d'un plan d'affaires raisonnable et durable ou des initiatives d'entreprises déjà actives qui souhaitent élargir leur activité à travers un nouveau site de production et commercial seront prises en considération.

CHF 3'000.- + CHF 600.- acompte mensuel pour les frais accessoires + 2 places de parking extérieures

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.