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CHF 2’150.– / mois
3.5 pièces 118m² surface habitable
Vordergasse 45, 8200 Schaffhausen

Gemütliche Wohnung in der Altstadt von Schaffhausen!

Wir vermieten an Top-Lage in der Altstadt von Schaffhausen diese gemütliche, grosszügige und wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, welche Ihnen folgende Annehmlichkeiten zu bieten hat:- Wohnzimmer mit Parkettboden- Schlafzimmer mit Parkettboden - Grosse Galerie mit Fenster - Grosszügige Küche- Glaskeramikherd- Geschirrspüler- Eigener Waschturm- Bad/WC- EstrichabteilDie Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.Parkplätze stehen leider aufgrund der zentralen Lage bei der Liegenschaft keine zur Verfügung.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Coop sowie verschiedene Dienstleister und feine Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre.Der Bahnhof "Schaffhausen" mit den S-Bahnen Richtung " Zürich, Hauptbahnhof" und den Fernzügen in Richtung "Singen, Waldshut oder Stuttgart" ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Der Rhein, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt sowie auch im Winter zum Spazieren, befindet sich ebenso unweit von der Liegenschaft entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 1’450.– / mois
4.5 pièces 104m² surface habitable
Kehlhofstrasse 3, 8238 Büsingen

Rheinsicht von der 4.5 Zimmerwohnung mit Parkett und Balkon im Obergeschoss geniessen

Zentral gelegene 4 1/2-Zimmerwohnung in Büsingen mit RheinsichtNahe des Rheins gelegen, nach Süden ausgerichtete, sehr gut besonnte Wohnlage in Büsingen mit Parkett in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem grosszügigen Balkon.Vom Bahnhof Schaffhausen mit dem ÖV nur rund 15 Minuten entfernt dank der nahegelegenen Bushaltestelle der Verkehrsbetriebe Schaffhausen.Kindergarten und Schulhaus liegen beide in unmittelbarer Nähe in Büsingen.Garagenabstellplatz im Haus aktuell keine verfügbar (sofern verfügbar: zum Aufpreis von CHF 80.- / Monat)Aussenabstellplätze sind verfügbar, ein Aussenabstellplatz ist inklusive in der Miete.Büsingen bei SchaffhausenBüsingen am Hochrhein ist eine Enklave im Schweizer Staatsgebiet. Politisch deutsch, gilt Schweizer Wirtschaftsrecht. Weitere Informationen zur Gemeinde Büsingen sind zu finden unter www.buesingen.ch und direkt bei der Gemeindeverwaltung von Büsingen.Politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz ist Büsingen vollständig von der Schweiz umgeben, gehört zum Landkreis Konstanz und unterliegt der Schweizer Mehrwertsteuer, so dass bei entsprechenden Einkäufen in Deutschland die deutsche Mehrwertsteuer zurückerstattet werden kann. Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine seltene Situation und bringt einige Besonderheiten mit sich.Büsingen zählt gut 1400 Einwohner, hat eine Fläche von 7,62 km² und kann als finanziell sehr solide Gemeinde bezeichnet werden. Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und ein Geschäft für täglichen Bedarf sowie Natur, Rheinnähe und ein ganz neues Strandbad (Lido) sind im besonders malerisch gelegenen Ort am Rhein vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an Schaffhausen sowie Richtung Deutschland ist einwandfrei. Busverbindungen bestehen sowohl nach Schaffhausen und Singen am Hohentwiel in Deutschland. Per Auto sind die nahegelegenen Ortschaften Schaffhausen (4 km), Gailingen (5 km), Thayngen (8.6 km), Winterthur (34.5 km) und Zürich (56 km) gut erreichbar, die Autobahn ist nahe und von der eigenen Büsinger Schiffsanlegestelle besteht eine direkte Verbindung bis Konstanz und zum Bodensee oder zur nahegelegene Kantonshauptstadt Schaffhausen. Ausgerichtet nach Schaffhausen ist Büsingen sowohl wirtschaftlich als auch kulturell, steht dort doch ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen zur Verfügung. Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden. Ein attraktiver Spazier-, Velo- und Joggingweg dem Rheinufer (Lindli) entlang führt direkt zum Güterhof mit Schiffsanlegestelle und in die Altstadt von Schaffhausen. Besichtigung und MietanmeldungBitte ausschliesslich per Email an info@freitagimmo.ch mit Uhrzeit nächste Besichtigungstermine anfragen.Vorzugsweise das ausgefüllte Mietanmeldeformular und die aktuelle Betreibungsauskunft oder Schufa-Selbstauskunft zur Besichtigung mitbringen oder per E-Mail senden. Danke!www.freitagimmo.ch/mietobjekte

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 335 CHF. Dans la région, 9.68 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 21.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 49.1 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.41 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.11 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 10.94 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.45 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.84 % et un couple sans enfant 10.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces. Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles. Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits. Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30. Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %. Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et 1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 441 CHF / mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 700 francs suisses (quantile 75%).