3 résultats - Appartement à louer à Andermatt

  • Modern living and dining area with a stone fireplace, wooden dining table, chairs, and a large screen. Natural light from large windows and a hanging ball lamp illuminate the space.
  • Modern living room with a stone fireplace, flat-screen TV on a stand, a green armchair, and a white shag rug.
  • A well-lit bedroom with a large double bed, white bedding, and decorative pillows. The room features wooden flooring, large windows with vertical blinds, a wall-mounted lamp, and artwork depicting a snowy mountain scene.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, and a wooden dining table with a vase and bowl on it.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a glass-enclosed shower, a white sink with a modern faucet, a toilet, and a mirror with built-in storage. Shelves hold various toiletries and a towel rack with towels.
  • Modern hallway with wooden stairs, white walls, recessed lighting, and decorative items including a vase with flowers and a wooden shelf with shoes and a candle.
  • Outdoor patio with a table, chair, and decorative plate, overlooking a grassy field and distant mountains.
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CHF 3'300.– Top
3.5 pièces125m² surface habitable
Ritomgasse 8, 6490 Andermatt

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Andermatt – Wohnen mit Bergflair

DIE WOHNUNG IST VERMIETET. Willkommen in dieser stilvollen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Ritomgasse 8 in Andermatt – einem der faszinierendsten Bergdörfer der Schweiz. Die im Jahr 2014 erbaute renovierte inspiriert vom tradiotionellen alpinen Baustil. Sie bietet auf 125 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause inmitten der beeindruckenden Urner Bergwelt.Die Wohnung ist von der Garage leicht zugänglich (Lift) und verfügt über einen grosszügigen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essraum (sichtbarer Kamin aus Naturstein) sowie einer grossen Terrasse mit unvebauter Sicht in die weite Landschaft. Die offene Küche verbindet zeitgemässes Wohnen mit der authentischen Bergstimmung.Einbaugarderobe, Einbauschränke im Gangbereich, Reduit mit Waschturm sowie zwei bequeme Doppelschlafzimmer (14 und 19 m2) mit je angrenzender Dusche und grossem Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Eine sep. Tagestoilette ergänzt das Angebot. Ein Keller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.Ein leicht zugtänglicher Autoanstellplatz in der Einstellgarage kann für CHF 250.- dazugemietet werden.Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Andermatt selbst ist bekannt für sein exklusives Bergresort-Flair, hervorragende Ski- und Wandermöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte oder alle, die das gehobene Bergwohnen in der Schweiz schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durée du trajet
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CHF 3'490.–
3.5 pièces88m² surface habitable
Bärengasse 8, 6490 Andermatt

Möbliertes 3.5-Zimmer-Apartment im Appartmenthouse Pazola – Andermatt Reuss

Offizielle Übergabe per 1.12.2026 - Nach Absprache Übergabe per August/September möglichEnglisch belowIm Herzen von Andermatt Reuss, an der Bärengasse 8, vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung eine elegante 3.5-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss des neu erstellten Appartmenthouse Pazola. Das Gebäude interpretiert den klassischen Schweizer Bergpalazzo neu: edle Materialien, ruhige Farbtöne und sorgfältig kuratierte Details verbinden sich zu einem zeitlosen, alpinen Wohnerlebnis – nur wenige Gehminuten von der Piazza Gottardo, der Gemsstockbahn und dem Gütsch Express entfernt.Die Wohnung verfügt über 81.6 m² Wohnfläche und eine 5.9 m² grosse, witterungsgeschützte Loggia mit Schiebe-Drehverglasung, die sich je nach Jahreszeit öffnen oder schliessen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich gruppiert sich um einen Natursteinkamin und wird durch Eichendielenboden, Holzdecke und grosszügige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung geprägt. Die offene Küche bietet Arbeitsflächen aus Naturstein, massgefertigte Schränke aus Echtholz und vollintegrierte Miele-Geräte inkl. Combi-Steamer. Zwei Schlafzimmer mit Hästens-Betten sowie ein luxuriös eingerichtetes Bad mit Walk-in-Dusche, Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe und verspielt arrangierten Keramikfliesen runden das Apartment ab.Übergeben wird die Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet gemäss Inventarliste (FF&E und OS&E). Designermöbel, Beleuchtung von Flos und Beistelltische von Vitra sind Teil des kuratierten Interieurs. Eigene Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und WLAN sind vorhanden; das Gebäude ist Minergie-zertifiziert und wird über Fernwärme versorgt.Den Mieterinnen und Mietern stehen sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen von Pazola zur Verfügung: ein modernes Fitnessstudio mit NoHrD-Geräten, eine geräumige finnische Sauna mit Ruheraum, eine elegante Residents' Lounge mit Billardtisch und Bar, ein dedizierter Skiraum mit persönlichem Schrank und Schuhtrockner, ein Veloraum sowie ein privates Kellerabteil. Lift, Türklingel mit Kamera und professionelle Hauswartung sorgen für Komfort im Alltag.Andermatt selbst bietet alles, was eine Ganzjahresdestination ausmacht: 180 km Pisten in der SkiArena Andermatt-Sedrun-Disentis, einen preisgekrönten 18-Loch-Championship-Golfplatz, zwei Michelin-Sterne-Restaurants, die Andermatt Konzerthalle sowie das The Chedi Andermatt. Zürich erreichen Sie in 1.5 Stunden, Mailand in rund 2 Stunden mit dem Auto; der Bahnhof Andermatt – Haltestelle des Glacier Express – liegt fussläufig.Konditionen • Nettomiete: CHF 2'790 / Monat • Nebenkostenpauschale: CHF 700 / Monat (Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser) • Bruttomiete total: CHF 3'490 / Monat • Kaution: 3 Monatsmieten oder via Swisscaution (Mietkautionsversicherung) • Bezug: ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung • Erstmals kündbar per 30. November 2027, danach jährlich per Ende November (Kündigungsfrist 3 Monate) • Keine Haustiere; Rauchen in der Wohnung nicht gestattet (Loggia erlaubt) • Haftpflichtversicherung obligatorisch Furnished 3.5-room apartment in Appartmenthouse Pazola – Andermatt ReussIn the heart of Andermatt Reuss, at Bärengasse 8, we are renting out an elegant 3.5-room corner residence on the 1st floor of the newly completed Appartmenthouse Pazola, available from 1 September 2026 or by arrangement. The building is a modern interpretation of the classic Swiss mountain palazzo: noble materials, a calm colour palette and carefully curated details combine into a timeless, alpine living experience – only a few minutes' walk from Piazza Gottardo, the Gemsstock cable car and the Gütsch Express.The residence offers 81.6 m² of living space and a 5.9 m² loggia, fully glazed with a sliding-turning system that can be opened or closed depending on the season. The open-plan living and dining area is built around a natural stone fireplace, with oak plank flooring, a wooden ceiling and generous windows with triple insulated glazing. The open kitchen features natural stone countertops, bespoke solid wood cabinetry and fully integrated Miele appliances including a combi-steamer. Two bedrooms with Hästens beds and a beautifully designed bathroom with walk-in shower, Dornbracht and Hansgrohe fittings and playfully arranged ceramic tiles complete the apartment.The residence is handed over fully furnished and equipped according to the inventory list (FF&E and OS&E). Designer furniture, Flos lighting and Vitra side tables are part of the curated interior. The apartment comes with its own washing machine and tumble dryer, underfloor heating, controlled ventilation with heat recovery and Wi-Fi. The building is Minergie-certified and connected to district heating.Tenants also have access to Pazola's full range of owner amenities: a state-of-the-art gym with NoHrD equipment, a spacious Finnish sauna with relaxation area, a stylish residents' lounge with pool table and bar, a dedicated ski room with personal locker and boot dryer, a bike room, and a private cellar. A lift, video doorbell and professional building management ensure day-to-day comfort.Andermatt itself delivers everything a true year-round destination should: 180 km of slopes in the SkiArena Andermatt-Sedrun-Disentis, an award-winning 18-hole championship golf course, two Michelin-starred restaurants, the Andermatt Concert Hall and The Chedi Andermatt. Zurich is 1.5 hours away by car, Milan around 2 hours; Andermatt railway station – a stop on the Glacier Express – is within walking distance.Terms • Net rent: CHF 2,790 / month • Utilities (flat fee): CHF 700 / month (heating, hot water, water/sewage) • Total gross rent: CHF 3,490 / month • Deposit: 3 months' rent or via Swisscaution (rental deposit insurance) • Available from: 1 September 2026 or by arrangement • First termination possible on 30 November 2027, thereafter annually at the end of November (3 months' notice) • No pets; smoking not permitted inside the apartment (loggia is fine) • Liability Insurance mandatory

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Andermatt est passé à 1578 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 2.53%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76'250 CHF. 14.42% des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.15% ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 19.5% ont achevé une formation professionnelle supérieure et 16.92% ont un diplôme universitaire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.44% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.15%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Andermatt, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.23% d'impôts, les couples avec deux enfants 6.75% et les couples sans enfants 9.67%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.37%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 384 nouveaux logements ont été construits à Andermatt. Parmi ces nouvelles constructions, 90 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 102. Ces dernières années, 111 appartements de 3 pièces et 64 de 4 pièces ont également vu le jour. Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Andermatt compte 2117 logements au total. Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 191. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 494 appartements de 2 pièces, 731 de 3 pièces et 485 de 4 pièces. Enfin, 140 appartements de 5 pièces et 76 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Andermatt s'élève à 0.05%. 0% des appartements d'une pièce et 0% des appartements de 2 pièces en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1600 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1388 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1978 francs suisses.