Andermatt - Maison, chalet, villa à vendre

Maison à colombages historiquement restaurée et préservée, maison unifamiliale de 5,5 pièces, avec étable, à Meien UR

Un joyau d'une classe spéciale, cet objet unique a été rénové avec un grand soin au détail exactement dans le style et la procédure de l'année 1836. Au cours de la rénovation complète du noyau, tous les composants ont été choisis avec le plus grand soin, avec pour objectif de combiner l'art élevé de la construction du XIXe siècle avec une touche moderne. Ce chef-d'œuvre d'artisanat peut être vu dans de nombreux détails, à partir de la fondation, qui est un mur de pierre naturel du XIXe siècle (détails à trouver dans le plan de coûts de construction (BKP) p. 16), à de nombreux murs d'origine qui reflètent le caractère de la maison. Laissez-vous inspirer par les salles historiques et le monde montagnard idyllique. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent la paix et la solitude dans un monde montagnard suisse intact. C'est le refuge parfait pour laisser votre âme se balancer et ressentir la puissance de la nature. L'endroit unique pour écrire, peindre, photographier ou travailler en mobilité sur Internet. Il n'y a pas d'obstacles à la créativité. Vous pouvez trouver plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119671007-5Spécial : La description détaillée de la construction selon le BKP est entièrement visible dans la section des téléchargements, cela vaut la peine de jeter un coup d'œil.- Année de construction : 1836, maison à colombages- Rénovation totale authentique, 2020- Surface habitable nette : 142 m²- Surface du terrain : 1 667 m²- Cuisine ultramoderne- Salon spacieux- 3 chambres à coucher- 2 salles de bains- Poêle suédois, radiateurs à rayonnement- y compris l'étable à gauche, 280 m, garage et maison de jeux- propriété idyllique au bord de la forêt- Panorama montagnard, nature pureExpansion :Dans le sous-sol, il y a une grande cave qui a été fusionnée et reliée au rez-de-chaussée par un escalier.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la grande cuisine, le salon et la chambre principale sont orientés vers l'est, l'étage est complété par la salle de bains avec douche et toilettes.Via un escalier en acier intemporel, vous accédez à l'étage supérieur. Là, vous trouverez le studio avec accès à deux chambres à coucher spacieuses, la salle de bains/WC et le siège de jardin derrière la maison.Environnement, connexion :La maison Litzigen appartient à la commune de Wassen et se trouve à une altitude d'environ 1350 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le Meiental, une vallée latérale largement intacte et romantique du haut Reusstal dans le canton d'Uri. La route menant au col du Susten passe par la vallée. Les randonneurs ou les cyclistes peuvent atteindre le col via l'ancienne route du col. Le musée en plein air de Ballenberg est à une heure de route. La conduite jusqu'à la maison depuis l'autoroute A2 (Bâle-Chiasso), sortie Wassen, prend moins de 10 minutes.Données générales :Commune : 6484 Meien, commune de Wassen - canton d'UriLangue officielle : allemandPopulation : environ 500 habitantsCommunes limitrophes : Wassen UR - Gadmen BEIl vaut la peine de ressentir la polyvalence de cette propriété et de laisser l'atmosphère unique agir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Maison rustique en Leventina

Grand rustico/maison de 3,5 pièces situé à Quinto, immergé dans la tranquillité et le verdure. La propriété offre des environnements accueillants et authentiques, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère rustique au charme intemporel. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec des détails caractéristiques qui valorisent la chaleur de la maison. Parfait à la fois comme résidence principale et comme refuge pour le temps libre, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent intimité, nature et confort.

Maison typique et spacieuse de Leventina avec jardin à Ambri-Piotta à un prix imbattable près de la patinoire

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ quelques minutes de la patinoire d'Ambrì-Piotta, cette maison typique de Leventina de 1800 offre une rare opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les passionnés de hockey. Avec son charme historique et plusieurs chambres, la propriété est parfaite pour passer des moments inoubliables avec des amis pendant un match du HC Ambrì-Piotta ou avec la famille dans les montagnes.La maison s'étend sur trois étages et nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour tous ceux qui aiment se salir les mains ou réaliser un projet personnel. Chaque bricoleur habile sera ravi de raviver le caractère de cette maison.Au rez-de-chaussée, il y a un espace d'entrée partagé avec les propriétaires de l'autre partie de la maison sous la forme d'un corridor spacieux. Il y a un petit studio qui est actuellement utilisé comme volière ou salle d'élevage d'oiseaux, mais peut facilement être reconverti en studio rentable. Une grande pièce de cave de plus de 20 m² avec une hauteur de plafond impressionnante offre des conditions idéales pour une cave à vin avec une table de dégustation pour les invités.Un étage plus haut, il y a un salon spacieux avec une grande terrasse et une vue merveilleuse sur les montagnes environnantes. À proximité se trouvent une cuisine vintage charmante et une salle de bain qui devrait être rénovée. Un escalier central spacieux mène aux deux étages supérieurs avec plusieurs chambres. L'une des chambres dispose d'un autre balcon avec vue sur le jardin.La maison est actuellement inhabitée et doit être réaménagée, mais les parquets et la double vitrage de 1998 offrent une base solide pour un projet de rénovation attractif. Veuillez noter que la hauteur de plafond actuelle est partiellement inférieure à 1,80 m ; grâce aux planchers en bois, cependant, une optimisation de la hauteur de plafond pourrait être vérifiée en consultation avec un architecte.À l'extérieur, une ou deux places de parking sont disponibles. Un joli jardin entoure la maison, où une ancienne buanderie offre même le potentiel pour une cuisine d'été originale.Laissez libre cours à votre imagination et découvrez le potentiel de cette maison spéciale - que ce soit comme retraite personnelle dans les montagnes ou comme propriété de placement intéressante pour les invités et les fans de hockey.Il existe une exigence officielle pour la rénovation de la propriété, ceci est une condition pour utiliser la propriété comme objet de résidence.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Résidence Secondaire : Chalet Merveilleux avec Menuiserie Noble et Appartement dans un Emplacement Ensoleillé et Calme

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéSitué sur le côté ensoleillé de la station de sports d'hiver et d'été populaire d'Airolo dans la haute Leventina, au pied du Gothard, se trouve ce charmant chalet en bois dans un emplacement calme et isolé. Niché dans la zone de loisirs agricole de Lüina, où les pentes vertes s'étendent en été et les pistes de ski familiales (avec remontée mécanique) se trouvent en hiver, la propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente.Le chalet a été construit dans les années 80 par la famille actuelle des propriétaires avec beaucoup d'attention aux détails et a depuis été soigneusement entretenu. La conception intérieure impressionne par une atmosphère chaleureuse et des travaux de menuiserie de haute qualité d'un artisan régional, ce qui fait de la maison un véritable joyau.La propriété est divisée en deux unités de logement :Rez-de-chaussée (2,5 pièces) :Des espaces de vie ouverts et interconnectés avec salon et salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain avec douche et une chambre pour deux personnes.Étage supérieur (4,5 pièces) :Un salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, offrant une vue panoramique à 180 degrés imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, il y a une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher confortables avec lits doubles.Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour 2 à 3 personnes supplémentaires. L'accès direct et les possibilités de stationnement sont naturellement disponibles.Cette propriété est un véritable joyau pour tous ceux qui recherchent une résidence de vacances ou principale orientée vers la nature, ensoleillée, au Tessin, avec beaucoup d'espace pour la famille, les amis ou les invités. Grâce à la construction de haute qualité et à la substance bien entretenue, ce chalet offre également un investissement stable et durable dans un emplacement de premier plan.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Une résidence en harmonie avec la nature de la vallée

Authentique et en même temps sophistiquée, la Résidence Anna est un projet architectural écosoutenable, en parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure, capable d'évoluer et de s'adapter aux besoins de ses habitants. La résidence est située dans la commune d'Airolo, à quelques mètres seulement du centre historique, garantissant aux résidents calme et intimité, mais aussi confort et aisance, car la structure est parfaitement accessible depuis les principaux services et axes de communication. Sur le grand terrain, les bâtiments sont doucement adossés aux pentes de la vallée, bénéficiant d'une source lumineuse permanente grâce à l'exposition des bâtiments et profitant d'une vue sur la vallée.La solution proposée est ainsi composée : au demi-sous-sol donnant sur un grand jardin, nous trouvons un grand espace habitable et personnalisable, la pièce technique, une buanderie, une cave spacieuse et une pièce prévue pour devenir une salle de bain de service.Au rez-de-chaussée, nous avons la zone jour, constituée d'un grand entrée, salon-salle à manger, cuisine ouverte, une dispensaire fonctionnelle et une salle de bain de service. Alors que la zone nuit située au premier étage offre une chambre matrimoniale avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle de bain et un débarras.Enfin, l'aire d'entrée accueille un parking couvert directement communicant avec l'habitation et un parking extérieur.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Construction neuve+ Grandes espaces+ Tranquillité et détente+ Bonne exposition solaire+ Choix possible des finitions+ Emplacement stratégique et bien desserviNos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Maison tessinoise à rénover dans le centre du noyau du village

Construction du début du 20e siècle, située dans une zone constructible de Nucleo Vecchio (NV1) et terrain adjacent dans une zone constructible (IN3).Le bâtiment se développe sur 4 niveaux, outre l'utilisation à des fins d'habitation, il peut également être développé pour différents objectifs.Sur le terrain adjacent, par exemple, une construction pour des places de parking couvertes peut être réalisée.La zone est très appréciée grâce aux connexions rapides qui permettent de se déplacer facilement, aux paysages suggestifs et aux infrastructures sportives (Gottardo Arena en premier lieu).Quinto est une zone très calme mais bien équipée d'infrastructures publiques telles qu'un centre scolaire qui comprend tous les niveaux de la maternelle au collège, de nombreuses infrastructures pour la pratique du sport, et des associations avec une offre importante pour le temps libre.

Maison mitoyenne avec deux appartements (3,5 pièces + 5,5 pièces) avec vue sur les montagnes à Piotta

Au cœur du paysage pittoresque de Piotta en Tessin, cette maison mitoyenne complètement rénovée en 2023 offre une rare combinaison de tranquillité, de privacité et de confort. La propriété se compose de deux unités de logement indépendantes, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une solution de logement avec une utilisation intergénérationnelle intéressante ou une opportunité d'investissement.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces, composé de deux chambres, une salle de bain, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle.Au premier étage, un vaste appartement duplex est aménagé, caractérisé par des espaces de vie généreux et composé de quatre chambres, trois salles de bain, cuisine et salon, offrant confort et polyvalence pour toute la famille.Immergée dans une position silencieuse et privilégiée, la propriété offre une vue charmante sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une exposition solaire exceptionnelle qui illumine chaque environnement avec une lumière naturelle chaude et enveloppante. Un choix parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort des infrastructures à proximité.La surface interne généreuse se développe sur de grands espaces entièrement dédiés au bien-être et aux besoins d'une famille. Les pièces lumineuses, les nombreuses chambres et les diverses installations sanitaires garantissent confort et fonctionnalité. Le salon avec cheminée traditionnelle est idéal pour les moments de convivialité, tandis que les cuisines offrent des espaces fonctionnels et personnalisables.La maison a été complètement rénovée en 2023, avec une attention particulière au confort et à la qualité de vie. Récemment, le système de chauffage a également été remplacé par l'installation d'une pompe à chaleur moderne, qui garantit une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.Le jardin plat, soigneusement entretenu, offre une oasis privée où l'on peut se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement apprécier la tranquillité après une journée intense.Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété habitable dans la nature, avec des pièces spacieuses et l'avantage d'avoir deux appartements séparés dans la même maison.Cette offre de propriété est caractérisée par :? Maison mitoyenne avec deux unités de logement indépendantes? Complètement rénovée en 2023? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salle de bain, salon et cuisine? Vaste appartement duplex au premier étage avec 4 chambres, 3 salles de bain, cuisine et salon? Vue lumineuse et ouverte sur les montagnes? Cheminée traditionnelle dans le salon? Système de chauffage récemment remplacé par pompe à chaleur? Grand jardin ensoleillé? École primaire accessible en 2 minutes à pied? Coop et services essentiels à moins de 500 mètres? Solution optimale pour les grandes familles ou l'utilisation intergénérationnelle? Opportunité d'investissement intéressanteIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Villa élégante de 5,5 pièces avec grand jardin plat à Piotta

Dans le cadre paisible de Piotta, cette villa unifamiliale de 5,5 pièces offre une parfaite combinaison d'espace, de confort et de qualité de vie. Entourée de verdure et située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, elle représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la fonctionnalité et à la proximité des services.La propriété s'étend sur deux niveaux, avec une surface habitable de 234 m², dotée de pièces spacieuses et lumineuses conçues pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Les quatre chambres offrent une grande flexibilité, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié au travail ou aux études. Le salon avec salle à manger crée une atmosphère conviviale et accueillante, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement dans le séjour. Deux salles de bain, une buanderie, un cellier et un débarras complètent l'appartement, assurant praticité et ordre.À l'extérieur, le terrain de 1028 m² offre de l'espace et de la privauté, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du contexte naturel. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Une valeur ajoutée supplémentaire est la présence d'une constructibilité résiduelle, qui ouvre des perspectives intéressantes d'agrandissement ou d'investissement dans le temps.Le chauffage est distribué par des serpentes alimentées au mazout, assurant un confort tout au long de l'année. Les espaces bien conçus et le contexte harmonieux font de cette propriété une solution complète pour ceux qui recherchent une maison accueillante, fonctionnelle et avec un potentiel de valorisation future.Cette offre de propriété est caractérisée par : • 5,5 pièces, lumineuses et spacieuses • Quatre chambres pour tous les besoins • Deux salles de bain modernes et fonctionnelles • Cellier et débarras pour un espace supplémentaire • Grenier pratique pour des solutions supplémentaires • Villa meublée et prête à l'occupation • Proximité de l'école et du supermarché • Construite en 2000, prête à être occupée • Environnement calme et ensoleillé à Piotta Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagementMaddalena Stella+41 76 657 02 40

Excellent investissement - Bâtiment de 12 unités à Quinto

Immeuble à usage mixte de 1’234 m2 SUL, développé sur 2 étages au-dessus du sol, divisé en 12 unités résidentielles sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un quartier mixte résidentiel et artisanal de la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d'Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle.L'immeuble, construit en 1970 et complètement rénové en 2015 avec un investissement significatif d'environ CHF 1,2 million, a bénéficié d'importants améliorations. Les façades ont été rénovées avec un système d'isolation thermique de 16 cm d'épaisseur, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets laminés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. L'offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L'immeuble est disposé de la manière suivante:SOUS-SOL: escaliers, buanderie, caves, local chauffage, magasins, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: entrée des escaliers avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative et éventuellement transformables en deux appartements supplémentaires, et un mélange de 3 appartements avec 4,5 pièces et balcon, plus 1 appartement avec 3,5 pièces et balcon.DEUXIEME ETAGE: répète la même configuration que le premier étage, à l'exception de la zone de bureaux, qui se trouve dans la partie la plus basse de l'immeuble.L'immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l'immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d'opportunités pour les sports d'hiver.Selon l'évaluation officielle de 2016, les valeurs de l'immeuble ont été évaluées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000L'immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, ainsi que la cour de la propriété.Metratura:VE SIA 416 (volume de l'immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface de sol): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur les locations saisonnières de 2022, il présentait un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d'inspection pour l'amiante était négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/6761

Casa plurifamiliare / oggetto a reddito in una elegante villa storica

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