48 résultats - Appartement à louer à Balerna

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CHF 1'600.–
3.5 pièces80m² surface habitable
Viale Attilio Tarchini 13, 6828 Balerna

Affittasi appartamento 3.5 locali con balcone e ampio giardino a Balerna

Proponiamo in affitto a Balerna un appartamento con balone e giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora spaziosa, in un contesto riservato ma ben collegato.L'appartamento è composto di 3.5 locali, si trova al primo piano e gli spazi sono così distribuiti:Piano Seminterrato: ampia cantina e lavanderia privata a disposizione, oltre ad un ampio giardino privato (di ca. 200 mq) che offre uno spazio per grigliare e una pergola in sasso per godere al meglio dei mesi caldi. Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa proprietà vi sono due comodi posteggi riservati e compresi nel prezzo.L’appartamento è disponibile con contratto di locazione minimo di 1 anno, ed richiesta una garanzia pari a 3 mensilità di affitto (accettata anche tramite Swisscaution).Pigione mensile: CHF 1’400.– + CHF 200.– di acconto spese.Disponibilità: da subitoSe desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1'900.–
4.5 pièces140m² surface habitable
Via Carlo Pereda 16, 6828 Balerna

Nuovi e moderni appartamenti di 4.5 locali

Proponiamo in affitto, in zona ben servita e vicina a tutti i servizi, moderni appartamenti di 4.5 locali di recente costruzione (2013) e di alto standing con comodissimo ascensore.Tipologia: AppartamentiMotivazione: AffittoLuogo: BalernaSuperficie: 140 mqLocali: 4.5Bagni: 3Camere da letto: 3Affitto: da Chf 1'700/mese Chf 200/mese di acconto speseDisponibilità: 01.02.2024La Residenza Sabrina, situata in zona residenziale e soleggiata, è composta da 9 eleganti appartamenti disposti su 4 piani con posti auto privati (anche in autorimessa) e giardino condominiale.Appartamenti disponibili:- PT: monolocale ammobiliato: Chf 870.-/mese spese comprese (dal 01.05.2024)- 2° Piano: Chf 1'700.-/mese 200.-/mese di acconto spese (dal 01.03.2024)- 3° Piano: Chf 1'800.-/mese 200.-/mese di acconto spese (dal 01.02.2024)Gli appartamenti di 4.5 locali sono composti da: ampio soggiorno open space con cucina completamente arredata, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia, due ulteriori camere da letto, bagno con vasca, ampio balcone di ca. 25 mq, lavanderia privata con wc e lavello.Tapparelle elettriche, consumo energetico individuale, produzione di acqua sanitaria con pannelli solari, consumo energetico individuale, regolazione della temperatura interna, giardino condominiale con parco giochi per bambini.Ampia cantina inclusa nel prezzo.Posto auto scoperto a Chf 80.-/mesePosto auto in autorimessa a Chf 150.-/meseAffitto minimo 1 anno.Animali non ammessi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1'090.–
3 pièces90m² surface habitable
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

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  • Animaux dom. autorisés
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CHF 1'810.–
4.5 pièces
6828 Balerna

NUOVI APPARTAMENTI 4.5 LOC. CON GIARDINO/TERRAZZA IN AFFITTO

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 4.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale situato in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l'imbocco autostradale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.La residenza si distingue per l'architettura moderna ed elegante e ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l'ottima esposizione assicurano ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l'arco della giornata.Gli appartamenti di 4.5 locali, di circa 120 m², sono composti da un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.Ogni appartamento dispone di un piacevole spazio esterno privato o giardino o roof garden, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, oltre a una comoda cantina.Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile, per assicurare il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica.Sono disponibili le seguenti soluzioni:PPP 1 - Appartamento arredato con macchina deumidificatrice - Totale mensile: CHF 2'010.- Pigione: CHF 1'690.-/meseSpese accessorie: CHF 160.-/mese2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascunoPPP 6 - Totale mensile: CHF 1'970.-Pigione: CHF 1'650.-/meseSpese accessorie: CHF 160.-/mese2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascunoPPP 15 - Totale mensile: CHF 2'010.-Pigione: CHF 1'650.-/meseSpese accessorie: CHF 160.-/mese2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascunoPPP 16 - Totale mensile: CHF 2'010.-Pigione: CHF 1'650.-/meseSpese accessorie: CHF 160.-/mese2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascunoAnimali domestici ammessi.Durata minima del contratto di locazione: 3 anni.Disponibili dal 01/09/2026.

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  • Balcon / Terrasse
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CHF 1'350.–
2.5 pièces
6828 Balerna

MODERNI APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI IN AFFITTO – BALERNA

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 2.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l'imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l'eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.Gli appartamenti, di circa 60 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e da un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga.Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino, terrazza oppure esclusivo rooftop, ideale per rilassarsi all'aria aperta, oltre ad una comoda cantina.Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando comfort abitativo, bassi consumi ed elevata efficienza energetica.Appartamenti disponibiliPPP 2 (completo di macchina deumidificatrice) - Totale mensile: CHF 1'450.-Pigione: CHF 1'270.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mesePPP 5 - Totale mensile: CHF 1'450.-Pigione: CHF 1'250.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto coperto: CHF 100.-/mesePPP 7 - Totale mensile: CHF 1'450.-Pigione: CHF 1'250.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto coperto: CHF 100.-/mesePPP 12 - Totale mensile: CHF 1'430.-Pigione: CHF 1'250.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mesePPP 13 - Totale mensile: CHF 1'450.-Pigione: CHF 1'250.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto coperto: CHF 100.-/mesePPP 14 - Totale mensile: CHF 1'430.-Pigione: CHF 1'250.-/meseSpese accessorie: CHF 100.-/mese1 posto auto scoperto: CHF 80.-/meseAnimali domestici ammessi.Contratto minimo di locazione: 3 anni.Disponibilità dal 1° settembre 2026.

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  • Balcon / Terrasse
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CHF 1'590.–
3.5 pièces
6828 Balerna

NUOVI APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI IN AFFITTO A BALERNA

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 3.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l'imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l'eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.Gli appartamenti, di circa 90 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in. Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all'aria aperta, oltre ad una comoda cantina.Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica.Appartamenti disponibiliPPP 3 - Totale mensile: CHF 1'790.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascunoPPP 4 - Totale mensile: CHF 1'790.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascunoPPP 8 - Totale mensile: CHF 1'690.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese1 posto auto coperto: CHF 100.-/mesePPP 9 - Totale mensile: CHF 1'770.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessiviPPP 10 - Totale mensile: CHF 1'770.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessiviPPP 11 - Totale mensile: CHF 1'670.-Pigione: CHF 1'450.-/meseSpese accessorie: CHF 140.-/mese1 posto auto scoperto: CHF 80.-/meseAnimali domestici ammessi.Contratto di locazione minimo: 3 anni.Disponibilità dal 1° settembre 2026.

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  • +6
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CHF 940.–
2.5 pièces
Via San Gottardo 83, 6828 Balerna

Luminoso appartamento di 2.5 locali a Balerna

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in locazione un moderno appartamento di 2.5 locali, situato al quarto piano di uno stabile recentemente rinnovato in Via San Gottardo 83 a Balerna. L'unità abitativa è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne valorizza gli spazi e le finiture, offrendo ambienti contemporanei e funzionali, ideali per chi cerca comfort e qualità.-Nelle immediate vicinanze si trovano:- Stazione ferroviaria di Balerna: 600m- Fermata del bus: 20m- Scuole: Scuola dell'infanzia 200m/ Scuole elementari 400m / Scuole medie 300m- Supermercato: 140m- Ufficio Postale: 170m- Farmacia: 170m- Bar, Ristoranti: 100m- Autostrada: 1.4km-L'appartamento è spazioso e ben distribuito:- Cucina moderna funzionale e attrezzata di elettrodomestici (frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie)- Zona giorno di ampie dimensioni, curata nei dettagli e perfettamente integrata nel contesto abitativo.- L'ingresso accogliente con pratico armadio a muro a due ante, per usufruire al meglio lo spazio- Camera matrimoniale confortevole e ben illuminata- Bagno funzionale, dotato di ampio box da bagno, con la possibilità di attacco lavatrice e asciugatrice su richiesta- Cantina inclusa-PROMOZIONE LUGLIO - Offerta speciale valida fino al 31 Luglio Canone di locazione:CHF 1040.- al mese per contratti da 1/2 anni - 1 mese gratuitoCHF 990.- al mese per contratti da 3/4 anni - 2 mesi gratuitiCHF 940.- al mese per contratti di 5 anni - 3 mesi gratuitiAcconto spese mensili: CHF 140.--Offriamo la possibilità di affittare l'appartamento anche completamento arredato, con un supplemento mensile. Un'opzione ideale per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile, senza pensieri.È inoltre possibile affittare un box auto o un posteggio, previa disponibilità.-Disponibile da subito o data da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Balerna a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3356 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.44%.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 61'550 CHF. 15.26% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.42% a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.8% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.52% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage en ce moment est de 1.94%.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 10.65%. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Balerna est de 16.1%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.68%, un couple avec deux enfants 5.81% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.3%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 122 nouveaux logements ont été construits à Balerna. Au total, 2 appartements ont été construits. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 45. Les 53 nouveaux appartements de 3 pièces et les 20 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2140 le nombre total de logements à Balerna. Au total, 64 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 352, 755 et 684 logements. Enfin, 200 appartements de 5 pièces et 85 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Balerna est de 4.56%. De ce fait, 3.17% des appartements d'une pièce, 5.49% des appartements de 2 chambres, 5.25% pour les appartements de 3 pièces, 3.86% des appartements de 4 salles ainsi que 1.52% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 3.57% dont 8.33% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1237 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1050 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1400 CHF (quantile 75%).